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275 000 $

À vendreEstimation +63,9 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke, Estrie

Terrain
15 586 pi² (1 448 m²)
Terrain 15 586 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 39 % à notre estimation (450 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 59 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
18 $/pi², soit +77,5 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à Sherbrooke (67 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (182 200 $).
Score de quartier 61.1/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain résidentiel de choix à Orford 1 448 m² (15 586 pi²) Rare opportunité d'acquérir un magnifique terrain résidentiel de 1 448 m² (15 586 pi²) situé sur le chemin de la Grande-Coulée à Orford (lot 3 786 116) . Géolocalisation : 45.314927, -72.186495 Implanté dans un secteur particulièrement recherché, à proximité du Parc national du Mont-Orford et du secteur du golf (versant nord), ce terrain offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à quelques minutes de tous les services. Le terrain est desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout , une caractéristique recherchée qui simplifie grandement un projet de construction. Plusieurs résidences de prestige ont été construites récemment dans le voisinage, contribuant à la valeur et à l'attrait du secteur. Situé dans la zone résidentielle R-42, destinée principalement à l'habitation de faible densité, le terrain bénéficie d'une orientation plein sud, procurant un excellent ensoleillement. Un certificat de piquetage (juillet 2021) est disponible. Économie importante pour l'acheteur Aucune TPS ni TVQ à payer. La vente n'est pas assujettie aux taxes de vente, vous permettant d'économiser près de 15 % comparativement à l'achat d'un terrain vendu avec taxes en sus. --- Automatic translation Prime residential land in Orford 1,448 m² (15,586 ft²) Rare opportunity to acquire a magnificent residential plot of 1,448 m² (15,586 ft²) located on Chemin de la Grande-Coulée in Orford (lot 3 786 116). Geolocation: 45.314927, -72.186495 Located in a particularly sought-after area, near Mont-Orford National Park and the golf sector (north side), this course offers an exceptional natural setting while being a few minutes from all services. The land is served by municipal water and sewer networks, a sought-after characteristic that greatly simplifies a construction project. Several prestigious residences have recently been built in the neighborhood, contributing to the value and attractiveness of the area. Located in the R-42 residential zone, intended mainly for low-density housing, the land benefits from a south-facing orientation, providing excellent sunshine. A picket certificate (July 2021) is available . Significant savings for the buyer No GST or QST to pay. The sale is not subject to sales taxes, allowing you to save nearly 15% compared to buying land sold with taxes in addition .