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À vendreEstimation −14,1 % vs prix42 Rue de la Réserve
Orford, Estrie
- Maison
- 3 chambres
- Terrain 24 213 pi²
- Construite en 2014
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 16,4 % à notre estimation (614 300 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Orford (médiane 749 900 $, 89 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Orford (62 j).
- 3 baisses de prix observées depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (537 300 $).
- Grand terrain : 24 213 pi² (0.56 acre).
- Score de quartier 61.1/10.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Tombez sous le charme du quartier Le Montagnac, secteur recherché d'Orford! À deux pas des pistes cyclables, du parc de la SEPAQ, du Mont-Orford et du golf. Grande aire ouverte lumineuse, plancher de bois franc, cuisine avec îlot central et salon avec vue extérieure ouvrant sur une grande porte patio. Deux chambres et salle de bain complètent l'étage. Sous-sol aménagé avec une grande chambre lumineuse, salle de bain, espace bureau/gym et salle familiale polyvalente (ex-garage, facilement reconvertible). Terrain boisé avec arbres matures et grand balcon. Une occasion à saisir pour vivre au coeur de la montagne!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2014
- Superficie du terrain
- 2 249,50 m²
- Dimensions du terrain
- 152' 7" X 171' 9" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (10)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol
- Totalement aménagé, 6 pieds et plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Mélamine
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de lavage (RC)
- Allée
- Non pavée, Avec prise extérieure
- Proximité
- Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sk
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur
- Taxes municipales
- 2 933 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 319 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 198 700 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 338 600 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 12
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'4" X 4'8" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10' | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9'9" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'6" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'1" X 13'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12'1" X 13'2" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 9'7" | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'5" X 7'9" | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'7" X 12'4" | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'6" X 23'5" | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'5" X 14'6" | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'2" X 5'2" | Céramique |
| Pièce bureau/rangement | Sous-sol 1 | 6'5" X 11'5" | Bois |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 7'8" X 4'9" | Béton |
