278 Rue de la Grande-Coulée

Orford, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
3 080 pi² (286 m²)
Terrain 22 615 pi²
Construite en 2017

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 15447634 · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8 % à notre estimation (1 086 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 73 % des maisons à vendre à Orford (médiane 749 900 $, 89 annonces).
325 $/pi², soit −24,1 % par rapport à la médiane à Orford (428 $/pi²).
En ligne depuis 41 jours, 21 de moins que la médiane à Orford (62 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (894 300 $).
Grand terrain : 22 615 pi² (0.52 acre).
Score de quartier 61.1/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

** À MOINS DE 5 MINUTES DU MONT ORFORD ET DE SES PISTES DE SKI !** Superbe propriété située à Orford, dans un environnement boisé où tranquillité, intimité et confort se conjuguent harmonieusement. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son cadre naturel privilégié, sa belle luminosité et la générosité de ses espaces. Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et soignée, mise en valeur par de magnifiques planchers de bois franc foncé qui ajoutent profondeur et caractère à l'ensemble. Un bureau de bonnes dimensions offre plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour le télétravail, un espace lecture ou une pièce polyvalente. Le salon, vaste et lumineux, s'intègre naturellement à la salle à manger, laquelle donne accès à la terrasse arrière et permet de profiter pleinement du décor boisé environnant. La cuisine se distingue par son esthétique actuelle, ses élégantes armoires foncées, ses nombreuses surfaces de travail et son imposant îlot central avec trois places assises. Les planchers chauffants viennent compléter cet espace avec une touche de confort supplémentaire. La chambre principale offre de belles dimensions et une agréable polyvalence d'aménagement. La salle de bain impressionne par ses proportions généreuses et son aménagement soigné, comprenant une douche indépendante, une baignoire, une vanité double ainsi que des planchers chauffants. Au sous-sol, une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois crée un espace chaleureux et convivial. Grâce à ses dimensions généreuses, il est possible d'y aménager plusieurs zones distinctes selon les besoins : coin détente, salle de jeux, cinéma maison ou espace d'entraînement. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une seconde salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Les planchers chauffants sur l'ensemble du sous-sol assurent un confort remarquable en toute saison. À l'extérieur, la grande cour arrière boisée offre un décor intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Le garage double, lui aussi doté de planchers chauffants, constitue un atout considérable tant pour les véhicules que pour le rangement ou les projets personnels. Le tout est situé à quelques minutes seulement du magnifique Mont-Orford, de ses sentiers, de ses activités de plein air et de ses paysages exceptionnels. Une propriété qui se démarque par ses espaces généreux, son confort et son environnement naturel privilégié. Pour toute question relative à cette propriété, communiquez avec Cédric Boucher.

Caractéristiques

•Adoucisseur d'eau
•Autre
•Borne de recharge - niveau 2
•Échangeur d'air
•Thermopompe murale
•Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal: J1X 6Z6
Superficie habitable: 286.1 m²
Inclusions: Lave-vaisselle, stores, rideaux, meubles meublants et électroménagers.
Exclusions: Effets personnels du vendeur.
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 18.7x14.73 M
Superficie du terrain: 2,101 m²
Année de construction: 2017
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 201,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 692,700
Évaluation municipale (total): $ 894,300
Coût d'énergie: $ 4250 / année
Taxes municipales: $ 4373 / année
Taxes scolaires: $ 604 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Autre, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Foyers-poêles: Poêle à bois
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Particularités: Terrain boisé : feuillus
Visite libre: samedi, 12 septembre, 2026 | 12:00 - 14:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.0 x 14.3 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	14.0 x 20.10 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14.0 x 20.4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.0 x 14.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.1 x 14.5 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	12.3 x 18.2 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	2.9 x 5.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	17.0 x 13.7 P	Bois
Penderie (Walk-in)	Rez-de-chaussée	17.0 x 4.2 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	35.3 x 43.1 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	6.10 x 5.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	15.9 x 12.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	14.3 x 12.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	15.4 x 12.7 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	11.11 x 12.6 P	Béton
Rangement	Sous-sol	16.11 x 10.11 P	Béton
Rangement	Sous-sol	7.7 x 7.4 P	Plancher flottant