2e Avenue

City of Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 1 950 pi²
Construite en 1928

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 14 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,8 % à notre estimation (1 244 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 46 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 998 000 $, 201 annonces).
En ligne depuis 65 jours, 2 de moins que la médiane à City of Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (852 800 $).
Score de quartier 90.3/10 · transport 88.5 · marche 95.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occupation double , à qui la chance!!! Duplex en brique, situé seulement à quelques minutes de la station de métro Saint-Michel ou Rosemont. Vraiment un emplacement de choix entre la promenade Masson ou la belle rue Beaubien. À deux pas de l'épicerie Valmont, Dollarama et d'autres commerces sur le boulevard Rosemont. Le rez-de-chaussée libre dès maintenant et vient d'être rénové, parfait pour un futur propriétaire occupant (valeur locative estimée à 2 800 $ par mois). En plus des trois chambres à coucher, le rez-de-chaussée offre un grand sous-sol aménagé avec une quatrième chambre, une salle de bains complète avec entrées laveuse / sécheuse ainsi qu'une pièce parfaite pour un atelier qui communique directement avec le garage. Le logement du deuxième étage est un grand 5 1/2, cuisine avec four et plaque encastré, une salle de bain complète, libre depuis le 1er juillet 2026, valeur locative estimée à 2000$ par mois. La valeur locative annuelle totale estimée à 57 600$. Ne tardez pas à me contacter, c'est une excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur. --- Automatic translation Double occupancy , who's lucky!!! Brick duplex, located only a few minutes from Saint-Michel or Rosemont metro station. Really a prime location between Promenade Masson or the beautiful Beaubien Street. Close to the Valmont grocery store, Dollarama and other businesses on Rosemont Boulevard. The ground floor is available now and has just been renovated, perfect for a future homeowner (estimated rental value of $2,800 per month). In addition to the three bedrooms, the ground floor offers a large finished basement with a fourth bedroom, a full bathroom with washer/dryer entries as well as a perfect room for a workshop that communicates directly with the garage . The second floor unit is a large 5 1/2, kitchen with oven and built-in stove, a full bathroom, available since July 1, 2026, estimated rental value of $2,000 per month. The total annual rental value estimated at $57,600. Do not delay in contacting me, it is a great opportunity for an owner or investor.