5863 2E Avenue

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 1 950 pi²
Construite en 1928

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,8 % à notre estimation (1 244 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 24 % des plexs à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 199 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (68 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (852 800 $).
Score de quartier 90.3/10 · transport 88.5 · marche 95.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occupation double , à qui la chance!!! Duplex en brique, situé seulement à quelques minutes de la station de métro Saint-Michel ou Rosemont. Vraiment un emplacement de choix entre la promenade Masson ou la belle rue Beaubien. À deux pas de l'épicerie Valmont, Dollarama et d'autres commerces sur le boulevard Rosemont. Le rez-de-chaussée libre dès maintenant et vient d'être rénové, parfait pour un futur propriétaire occupant (valeur locative estimée à 2 800 $ par mois). En plus des trois chambres à coucher, le rez-de-chaussée offre un grand sous-sol aménagé avec une quatrième chambre, une salle de bains complète avec entrées laveuse / sécheuse ainsi qu'une pièce parfaite pour un atelier qui communique directement avec le garage. Le logement du deuxième étage est un grand 5 1/2, cuisine avec four et plaque encastré, une salle de bain complète, libre depuis le 1er juillet 2026, valeur locative estimée à 2000$ par mois. La valeur locative annuelle totale estimée à 57 600$. Ne tardez pas à me contacter, c'est une excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur.

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Précisions : Libre immédiatement
•Année de construction : 1928
•Dimensions du bâtiment : 24.4x34.8 pi (7.44x10.61 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Évaluation municipale du terrain : 326 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 526 600 $
•Revenus annuels : Oui
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Attaché
Précisions: Libre immédiatement
Année de construction: 1928
Dimensions du bâtiment: 24.4x34.8 pi (7.44x10.61 m)
Certificat de localisation: Oui
Évaluation municipale du terrain: 326 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 526 600 $
Revenus annuels: Oui
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Occupation double , à qui la chance!!! Duplex en brique, situé seulement à quelques minutes de la station de métro Saint-Michel ou Rosemont. Vraiment un emplacement de choix entre la promenade Masson ou la belle rue Beaubien. À deux pas de l'épicerie Valmont, Dollarama et d'autres commerces sur le boulevard Rosemont. Le rez-de-chaussée libre dès maintenant et vient d'être rénové, parfait pour un futur propriétaire occupant (valeur locative estimée à 2 800 $ par mois). En plus des trois chambres à coucher, le rez-de-chaussée offre un grand sous-sol aménagé avec une quatrième chambre, une salle de bains complète avec entrées laveuse / sécheuse ainsi qu'une pièce parfaite pour un atelier qui communique directement avec le garage. Le logement du deuxième étage est un grand 5 1/2, cuisine avec four et plaque encastré, une salle de bain complète, libre depuis le 1er juillet 2026, valeur locative estimée à 2000$ par mois. La valeur locative annuelle totale estimée à 57 600$. Ne tardez pas à me contacter, c'est une excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	13' x 9' 7" (3,96 m x 2,92 m)	Bois d'ingénierie
Chambre 2	Rez-de-chaussée	11' 11" x 10' 6" (3,63 m x 3,2 m)	Bois d'ingénierie
Chambre 3	Rez-de-chaussée	10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)	Bois d'ingénierie
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	13' 3" x 12' (4,04 m x 3,66 m)	Bois d'ingénierie
Salon	Rez-de-chaussée	10' 10" x 10' 10" (3,3 m x 3,3 m)	Bois d'ingénierie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10' 5" x 5' 5" (3,18 m x 1,65 m)	Céramique
Logement 1	2e étage	24' x 34' (7,32 m x 10,36 m)	Bois franc
Chambre du sous-sol	Sous-sol	9' 10" x 11' 1" (3 m x 3,38 m)	Vinyle
Salle familiale	Sous-sol	22' 7" x 19' 2" (6,88 m x 5,84 m)	Vinyle
Atelier	Sous-sol	12' 5" x 9' 6" (3,78 m x 2,9 m)	Béton
Salle de bain	Sous-sol	9' 10" x 11' 1" (3 m x 3,38 m)	Céramique