5810 5812 4E Avenue

Description

Charmant duplex idéalement situé dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont , reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec tous les services essentiels. Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations , assurant confort et tranquillité d'esprit. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées , les cuisines ont de très grandes portes permettant beaucoup de luminosité. Une isolation à l'uréthane a été ajoutée à l'arrière de la maison pour une efficacité énergétique accrue. Les balcons avant et arrière ont été entièrement refaits en aluminium , offrant durabilité et faible entretien. À l'intérieur, les planchers ont été soigneusement sablés et huilés , mettant en valeur leur cachet naturel. La cuisine a également reçu certaines rénovations. Les cuisines ont toutes deux un ilot central. L'insonorisation entre les deux étages a été optimisée grâce à l' installation de bandes résilientes et cellulose , assurant une meilleure qualité de vie pour les occupants. Le sous-sol est semi-aménagé et offre un grand espace de rangement ainsi que l'espace laveuse-sécheuse, ajoutant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime agrémentée d'un arbre et d'un espace dédié au potager. Une terrasse permet de savourer pleinement la belle saison. La propriété comprend également un garage avec accès par la ruelle (collectif qui fait déneiger en hiver) ainsi qu'une remise offrant un espace de rangement pratique. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé!

Caractéristiques

• •Style : Attaché
• •Précisions : Avec revenus
• •Année de construction : 1930
• •Dimensions du bâtiment : 25x75 pi (7.62x22.86 m)
• •Taux d'occupation : 100
• •Certificat de localisation : Oui
• •Orientation de la cour : Sud-Ouest
• •Évaluation municipale du terrain : 326 200 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 481 800 $
• •Revenus annuels : 53 460,00 $
• •4 1/2 : 1
• •6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style

Attaché

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1930

Dimensions du bâtiment

25x75 pi (7.62x22.86 m)

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Évaluation municipale du terrain

326 200 $

Évaluation municipale du bâtiment

481 800 $

Revenus annuels

53 460,00 $

4 1/2

1

6 1/2 et plus

1

remarques proprio

Charmant duplex idéalement situé dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont , reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec tous les services essentiels. Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations , assurant confort et tranquillité d'esprit. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées , les cuisines ont de très grandes portes permettant beaucoup de luminosité. Une isolation à l'uréthane a été ajoutée à l'arrière de la maison pour une efficacité énergétique accrue. Les balcons avant et arrière ont été entièrement refaits en aluminium , offrant durabilité et faible entretien. À l'intérieur, les planchers ont été soigneusement sablés et huilés , mettant en valeur leur cachet naturel. La cuisine a également reçu certaines rénovations. Les cuisines ont toutes deux un ilot central. L'insonorisation entre les deux étages a été optimisée grâce à l' installation de bandes résilientes et cellulose , assurant une meilleure qualité de vie pour les occupants. Le sous-sol est semi-aménagé et offre un grand espace de rangement ainsi que l'espace laveuse-sécheuse, ajoutant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime agrémentée d'un arbre et d'un espace dédié au potager. Une terrasse permet de savourer pleinement la belle saison. La propriété comprend également un garage avec accès par la ruelle (collectif qui fait déneiger en hiver) ainsi qu'une remise offrant un espace de rangement pratique. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé!

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