12e avenue

Description

Joli duplex jumelé de 2 logements de 6 pièces rénovées, offrant un concept à aire ouverte, des cuisines modernes au goût du jour, bien entrenu et avec d'excellents locataires .             Secteur de choix ; Près de tous les services essentiels, tel que: Centre hospitalier, CLSC, écoles primaire et secondaire, piste cyclable, autoroute 20 et autoroute 13 à 5 min, transports en commun au coin de la rue et train de banlieue à seulement 15 min du centre-ville ! Quartier calme.                      Bons revenus de $26,940 annuel avec électricité à la charge de chacun des locataires. Location des 2 chauffes-eau avec Hydro-Solution à la charge des propriétaires. L'espace de stationnement avant et la cour arrière clôturée, donnant sur la ruelle est exclusive au logement du premier étage. Cabanon divisé en deux parties pour chacun des locataires. Tous les balcons et escaliers sont en fibres de verre et aluminium. La 3e chambre des deux logements sert présentement de salon, mais elles peuvent être utilisées comme salle à manger ou comme chambre (les portes doubles du 2e étage sont disponibles). Chaque salle de lavage et chaque chambre 2 a un grand garde-robe. Garde-robe à l'entrée aux 2 étages. RÉNOVATIONS : Toiture 2023  Toiture cabanon et séparations Ouvertures aires ouvertes cuisines/salons/salles à manger des 2 étages Cuisines aux 2 étages Électricité du 1er étage et panneau du 2e étage Tous les calorifères des 2 étages changés Joints de briques et corniche de la devanture  Isolation murs et plancher salle de lavage + Clins de vinyle arrière Balcons/marches en fibres de verre et escaliers aluminium avant/arrière Fenêtres arrières guillotines des 2 étages Portes extérieures avants et arrières des 2 étages Portes intérieures des 2 étages Salle de bain au premier étage et sa plomberie entièrement refait Planchers bois francs chambres 1 et 2 et parquetterie du 1er étage Inclusion : Ilôt de cuisine du 2e étage Cabanon Exclusions : Ilôt de cuisine du 1er étage Armoires salle de bain du 1er étage Tous les biens et effets personnels des locataires       --- Automatic translation Nice duplex semi-detached with 2 renovated 6-room apartments, offering an open concept, modern kitchens that are up to date, well maintained and with excellent tenants. Area of choice ; Close to all essential services, such as: Hospital center, CLSC, elementary and secondary schools, bike path, highway 20 and highway 13 5 minutes away, public transport around the corner and suburban train only 15 minutes from downtown! Quiet neighborhood. Good income of $26,940 annually with electricity at the expense of each tenant. Rental of the 2 water heaters with Hydro-Solution at the expense of the owners . The front parking space and the fenced backyard overlooking the alley are exclusive to the first floor unit. Cabin divided into two parts for each tenant. All balconies and stairs are made of fibreglass and aluminium. The 3rd bedroom in both units is currently used as a living room, but they can be used as a dining room or as a bedroom (2nd floor double doors are available). Each laundry room and each bedroom 2 has a large closet. Wardrobe at the entrance on 2 floors. RENOVATIONS: 2023 roof Shed roof and partitions Openings open areas kitchens/lounges/dining rooms on 2 floors Kitchens on 2 floors 1st floor electricity and 2nd floor panel All the heaters on the 2 floors changed Brick joints and storefront ledge Laundry room wall and floor insulation + Rear vinyl clapboard fibreglass balconies/steps and front/rear aluminum stairs Sash rear windows on both floors Front and rear exterior doors on both floors Interior doors on 2 floors Bathroom on the first floor and its plumbing completely redone Hardwood floors (bedrooms 1 and 2) and parquet floors on the 1st floor Inclusion: 2nd floor kitchen island Cabin Exclusions: 1st floor kitchen island 1st floor bathroom cabinets All tenants' belongings and personal effects

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-07-01

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner