779 781 12E Avenue

Lachine, Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 212 pi²
Construite en 1945

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5 % à notre estimation (663 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Lachine (médiane 732 000 $, 24 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 18 de plus que la médiane à Lachine (49 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (417 000 $).
Score de quartier 78.2/10 · transport 77.0 · marche 70.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Joli duplex jumelé de 2 logements de 6 pièces rénovées, offrant un concept à aire ouverte, des cuisines modernes au goût du jour, bien entrenu et avec d'excellents locataires . Secteur de choix ; Près de tous les services essentiels, tel que: Centre hospitalier, CLSC, écoles primaire et secondaire, piste cyclable, autoroute 20 et autoroute 13 à 5 min, transports en commun au coin de la rue et train de banlieue à seulement 15 min du centre-ville ! Quartier calme. Bons revenus de $26,940 annuel avec électricité à la charge de chacun des locataires. Location des 2 chauffes-eau avec Hydro-Solution à la charge des propriétaires. L'espace de stationnement avant et la cour arrière clôturée, donnant sur la ruelle est exclusive au logement du premier étage. Cabanon divisé en deux parties pour chacun des locataires. Tous les balcons et escaliers sont en fibres de verre et aluminium. La 3e chambre des deux logements sert présentement de salon, mais elles peuvent être utilisées comme salle à manger ou comme chambre (les portes doubles du 2e étage sont disponibles). Chaque salle de lavage et chaque chambre 2 a un grand garde-robe. Garde-robe à l'entrée aux 2 étages. RÉNOVATIONS : Toiture 2023 Toiture cabanon et séparations Ouvertures aires ouvertes cuisines/salons/salles à manger des 2 étages Cuisines aux 2 étages Électricité du 1er étage et panneau du 2e étage Tous les calorifères des 2 étages changés Joints de briques et corniche de la devanture Isolation murs et plancher salle de lavage + Clins de vinyle arrière Balcons/marches en fibres de verre et escaliers aluminium avant/arrière Fenêtres arrières guillotines des 2 étages Portes extérieures avants et arrières des 2 étages Portes intérieures des 2 étages Salle de bain au premier étage et sa plomberie entièrement refait Planchers bois francs chambres 1 et 2 et parquetterie du 1er étage Inclusion : Ilôt de cuisine du 2e étage Cabanon Exclusions : Ilôt de cuisine du 1er étage Armoires salle de bain du 1er étage Tous les biens et effets personnels des locataires

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1945
•Dimensions du bâtiment : 24.8x43 pi (7.56x13.11 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 1
•Évaluation municipale du terrain : 174 700 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 242 300 $
•Revenus annuels : 26 940,00 $
•5 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: Attaché
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1945
Dimensions du bâtiment: 24.8x43 pi (7.56x13.11 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 1
Évaluation municipale du terrain: 174 700 $
Évaluation municipale du bâtiment: 242 300 $
Revenus annuels: 26 940,00 $
5 1/2: 2
remarques proprio: Joli duplex jumelé de 2 logements de 6 pièces rénovées, offrant un concept à aire ouverte, des cuisines modernes au goût du jour, bien entrenu et avec d'excellents locataires . Secteur de choix ; Près de tous les services essentiels, tel que: Centre hospitalier, CLSC, écoles primaire et secondaire, piste cyclable, autoroute 20 et autoroute 13 à 5 min, transports en commun au coin de la rue et train de banlieue à seulement 15 min du centre-ville ! Quartier calme. Bons revenus de $26,940 annuel avec électricité à la charge de chacun des locataires. Location des 2 chauffes-eau avec Hydro-Solution à la charge des propriétaires. L'espace de stationnement avant et la cour arrière clôturée, donnant sur la ruelle est exclusive au logement du premier étage. Cabanon divisé en deux parties pour chacun des locataires. Tous les balcons et escaliers sont en fibres de verre et aluminium. La 3e chambre des deux logements sert présentement de salon, mais elles peuvent être utilisées comme salle à manger ou comme chambre (les portes doubles du 2e étage sont disponibles). Chaque salle de lavage et chaque chambre 2 a un grand garde-robe. Garde-robe à l'entrée aux 2 étages. RÉNOVATIONS : Toiture 2023 Toiture cabanon et séparations Ouvertures aires ouvertes cuisines/salons/salles à manger des 2 étages Cuisines aux 2 étages Électricité du 1er étage et panneau du 2e étage Tous les calorifères des 2 étages changés Joints de briques et corniche de la devanture Isolation murs et plancher salle de lavage + Clins de vinyle arrière Balcons/marches en fibres de verre et escaliers aluminium avant/arrière Fenêtres arrières guillotines des 2 étages Portes extérieures avants et arrières des 2 étages Portes intérieures des 2 étages Salle de bain au premier étage et sa plomberie entièrement refait Planchers bois francs chambres 1 et 2 et parquetterie du 1er étage Inclusion : Ilôt de cuisine du 2e étage Cabanon Exclusions : Ilôt de cuisine du 1er étage Armoires salle de bain du 1er étage Tous les biens et effets personnels des locataires

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger / Salon	1er étage	15' 3" x 12' (4,65 m x 3,66 m)	Parqueterie
Cuisine du logement	1er étage	11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)	Vinyle
Chambre 1	1er étage	12' 3" x 9' 9" (3,73 m x 2,97 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	12' x 9' 8" (3,66 m x 2,95 m)	Bois franc
Chambre autre	1er étage	10' 4" x 8' 3" (3,15 m x 2,51 m)	Parqueterie
Salle de bain	1er étage	5' 4" x 6' (1,63 m x 1,83 m)	Autre
Salle de lavage	1er étage	6' x 8' 11" (1,83 m x 2,72 m)	Couvre-sols souples
Salle à manger / Salon	2e étage	15' 3" x 12' (4,65 m x 3,66 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	2e étage	11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)	Céramique
Chambre 1	2e étage	12' 3" x 9' 9" (3,73 m x 2,97 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	12' x 9' 8" (3,66 m x 2,95 m)	Bois franc
Chambre autre	2e étage	10' 4" x 8' 3" (3,15 m x 2,51 m)	Bois flottant
Salle de bain	2e étage	5' 4" x 6' (1,63 m x 1,83 m)	Céramique
Salle de lavage	2e étage	6' x 8' 11" (1,83 m x 2,72 m)	Couvre-sols souples
Cabanon	Autre	10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)	Bois mou