Description

Charmante maison à étages Saint-Lambert-de-Lauzon Prix : 435 000 $  Un emplacement idéal et stratégique Située sur la rue des Érables, cette propriété bénéficie d'une localisation de choix au c?ur de la municipalité. Tout se fait à pied : Éducation et culture : À deux pas de l'école primaire et de la bibliothèque municipale. Commerces et loisirs : Près du bureau de poste, de la pharmacie et de la SAQ. À proximité de l'épicerie IGA, de plusieurs restaurants et de nombreux parcs, dont le parc de loisirs. Excellente opportunité d'affaires ou projet familial Cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché : Revenus immédiats : Actuellement exploitée comme maison de chambres (idéale pour les travailleurs étrangers). Unifamiliale chaleureuse : Peut facilement redevenir une grande maison familiale selon vos besoins. Caractéristiques et espaces intérieurs Chambres : 3 chambres à l'étage et 2 chambres au rez-de-chaussée (pouvant être réaménagées pour recréer un salon). 2 salles de bain complètes. Confort absolu : Système de chauffage central avec thermopompe et climatisation pour un confort optimal à l'année. Commodités : Entrée indépendante menant directement au sous-sol. Espace bonus : Solarium pouvant aussi servir de grand espace de rangement. Extérieur et stationnement Terrain intime : Grand terrain, sans maison à l'arrière. Espaces de vie extérieurs : Patios aménagés à l'avant et à l'arrière pour profiter des belles journées. Rangement et garage : Superbe garage avec finition des murs intérieurs et extérieurs en tôle avec un plancher en époxy, complété par un cabanon pratique dans la cour. Durabilité : Toiture de tôle robuste et revêtement extérieur en aluminium nécessitant peu d'entretien. --- Automatic translation Charming two-storey house in Saint-Lambert-de-Lauzon Price: $435,000 An ideal and strategic location Located on Rue des Érables, this property benefits from a prime location in the heart of the city. In the heart of the municipality. Everything is done on foot: Education and culture: A stone's throw from the primary school and the municipal library. Shops and leisure: Close to the post office, pharmacy and SAQ. Close to the IGA grocery store, several restaurants and numerous parks, including the leisure park. Excellent business opportunity or family project This property offers a versatility that is rare on the market: Immediate income: Currently operated as a rooming house (ideal for foreign workers). Warm single-family home: Can easily become a large family home again depending on your needs. Features and interior spaces Bedrooms: 3 bedrooms upstairs and 2 bedrooms upstairs and 2 bedrooms downstairs (which can be redesigned to recreate a living room). 2 full bathrooms. Absolute comfort: Central heating system with heat pump and air conditioning for optimal comfort all year round. Amenities: Independent entrance leading directly to the basement. Bonus space: Solarium that can also be used as a large storage space. Exterior and parking Intimate land: Large lot, no house in the back. Outdoor living spaces: Patios arranged at the front and at the back to enjoy the beautiful days. Storage and garage: Superb garage with interior and exterior sheet metal wall finish with epoxy flooring, complemented by a practical shed in the courtyard . Durability: Heavy-duty sheet metal roof and low-maintenance aluminum exterior cladding.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 6+
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-30

Salles de bain

2

Chambres

6+

À vendre par

Owner