1321 Rue Des Erables

Description

Charmante maison à étages Saint-Lambert-de-Lauzon Prix : 435 000 $ Un emplacement idéal et stratégique Située sur la rue des Érables, cette propriété bénéficie d'une localisation de choix au c?ur de la municipalité. Tout se fait à pied : Éducation et culture : À deux pas de l'école primaire et de la bibliothèque municipale. Commerces et loisirs : Près du bureau de poste, de la pharmacie et de la SAQ. À proximité de l'épicerie IGA, de plusieurs restaurants et de nombreux parcs, dont le parc de loisirs. Excellente opportunité d'affaires ou projet familial Cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché : Revenus immédiats : Actuellement exploitée comme maison de chambres (idéale pour les travailleurs étrangers). Unifamiliale chaleureuse : Peut facilement redevenir une grande maison familiale selon vos besoins. Caractéristiques et espaces intérieurs Chambres : 3 chambres à l'étage et 2 chambres au rez-de-chaussée (pouvant être réaménagées pour recréer un salon). 2 salles de bain complètes. Confort absolu : Système de chauffage central avec thermopompe et climatisation pour un confort optimal à l'année. Commodités : Entrée indépendante menant directement au sous-sol. Espace bonus : Solarium pouvant aussi servir de grand espace de rangement. Extérieur et stationnement Terrain intime : Grand terrain, sans maison à l'arrière. Espaces de vie extérieurs : Patios aménagés à l'avant et à l'arrière pour profiter des belles journées. Rangement et garage : Superbe garage avec finition des murs intérieurs et extérieurs en tôle avec un plancher en époxy, complété par un cabanon pratique dans la cour. Durabilité : Toiture de tôle robuste et revêtement extérieur en aluminium nécessitant peu d'entretien.

Caractéristiques

• •Style : 2 étages
• •Précisions : Agents s'abstenir
• •Dimensions du bâtiment : 32x45 pi (9.75x13.72 m)
• •Évaluation municipale : 312 200 $
• •Orientation de la cour : Ouest
• •Année de construction : 1947
• •Nombre de stationnement extérieur : 3
• •Revenus annuels : Oui

Détails pratiques

Style

2 étages

Précisions

Agents s'abstenir

Dimensions du bâtiment

32x45 pi (9.75x13.72 m)

Évaluation municipale

312 200 $

Orientation de la cour

Ouest

Année de construction

1947

Nombre de stationnement extérieur

3

Revenus annuels

Oui

remarques proprio

Charmante maison à étages Saint-Lambert-de-Lauzon Prix : 435 000 $ Un emplacement idéal et stratégique Située sur la rue des Érables, cette propriété bénéficie d'une localisation de choix au c?ur de la municipalité. Tout se fait à pied : Éducation et culture : À deux pas de l'école primaire et de la bibliothèque municipale. Commerces et loisirs : Près du bureau de poste, de la pharmacie et de la SAQ. À proximité de l'épicerie IGA, de plusieurs restaurants et de nombreux parcs, dont le parc de loisirs. Excellente opportunité d'affaires ou projet familial Cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché : Revenus immédiats : Actuellement exploitée comme maison de chambres (idéale pour les travailleurs étrangers). Unifamiliale chaleureuse : Peut facilement redevenir une grande maison familiale selon vos besoins. Caractéristiques et espaces intérieurs Chambres : 3 chambres à l'étage et 2 chambres au rez-de-chaussée (pouvant être réaménagées pour recréer un salon). 2 salles de bain complètes. Confort absolu : Système de chauffage central avec thermopompe et climatisation pour un confort optimal à l'année. Commodités : Entrée indépendante menant directement au sous-sol. Espace bonus : Solarium pouvant aussi servir de grand espace de rangement. Extérieur et stationnement Terrain intime : Grand terrain, sans maison à l'arrière. Espaces de vie extérieurs : Patios aménagés à l'avant et à l'arrière pour profiter des belles journées. Rangement et garage : Superbe garage avec finition des murs intérieurs et extérieurs en tôle avec un plancher en époxy, complété par un cabanon pratique dans la cour. Durabilité : Toiture de tôle robuste et revêtement extérieur en aluminium nécessitant peu d'entretien.