117 Rue Roy

Saint-Lambert-de-Lauzon, Chaudière-Appalaches

Maison
5 chambres
2 salles de bain
Terrain 1 116 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,3 % à notre estimation (419 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 39 % des maisons à vendre à Saint-Lambert-de-Lauzon (médiane 529 450 $, 28 annonces).
En ligne depuis 27 jours, 36 de moins que la médiane à Saint-Lambert-de-Lauzon (63 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (356 600 $).
Score de quartier 49.7/10 · transport 48.9 · marche 48.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison de plain pied située dans un secteur recherché de Saint Lambert de Lauzon. Propriété chaleureuse, lumineuse et très bien entretenue, rénovée et améliorée au fil des années. Elle offre 5 chambres, dont 2 au RDC et 3 au sous sol, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont une communicante avec la chambre des maîtres. Beaux espaces de vie aérés, foyer au gaz au salon, grande salle familiale au sous sol, espace gym et section atelier. Garage attaché et magnifique cour arrière avec terrasse de béton et piscine hors terre. Une propriété complète, soignée et accueillante, située dans une rue prisée, près de tout! À VOIR ABSOLUMENT!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1966
Superficie du terrain: 1 116,22 pi²
Stationnement (total): Allée (3), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre
Sous-sol: Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre
Garage: Simple largeur, Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Sentier de mot
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur
Taxes municipales: 3 607 $ (2026)
Taxes scolaires: 501 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 118 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 238 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'10" X 10'7"	Bambou
Cuisine	1er niveau/RDC	11'6" X 11'5"	Bambou
Salon	1er niveau/RDC	14'10" X 13'5"	Bambou
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'1" X 9'11"	Bambou
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6'7" X 4'3"	Bambou
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'2" X 10'5"	Bambou
Salle de bains	1er niveau/RDC	13'7" X 9'9"	Bambou
Salle familiale	Sous-sol 1	14'10" X 14'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'4" X 8'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'5" X 8'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'4" X 9'5"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10'8" X 7'5"	Céramique
Gym	Sous-sol 1	10'6" X 10'3"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	19'0" X 14'0"	Béton