Description

Découvrez un espace de vie moderne et lumineux sur deux niveaux avec un accès direct à un garage chauffé, une magnifique cour arrière privée ceinturée par une haie de cèdres bordant un sentier menant à une piscine creusée chauffée. Cet unité très insonorisée et construite en 2005, offre une surface habitable de 1 065 pi² ( 1480  pi² avec le sous-sol fini )  dans une rue sans issue à distance à pied du Dix30.   Au 1er étage vous retrouverez une aire ouverte comprenant une cuisine équipée d'un îlot central parfait pour cuisiner et recevoir, de comptoirs de quartz neufs, d'un grand lavabo ainsi que d'une salle à manger, d'un salon avec foyer au gaz pour les moments froids de l'hiver et d'une salle d'eau.  Au sous-sol (6 pi) nous retrouvons une  salle de bain rénovée avec une grande douche (3 x 4 pi) en céramique, un  bain autoportant et un plancher chauffant en céramique en plus des deux chambres avec belles fenêtres et le coin laveuse-sécheuse.   Bel aménagement avec plusieurs rangements :  garde-robe dans l'entrée principale, garde-robes dans les chambres, grand walk-in dans le corridor en face des chambres (non aménagé), espace de rangement intérieur comprenant l'échangeur d'air sans compter le garage et l'entrée du garage (mud room). Le garage accessible par l'intérieur est complété par deux places de stationnement extérieur.  Idéalement situé près des commerces du Dix30 (une traverse pour s'y rendre est située à 4 bâtisses du condo pour se rendre chez Avril, Adonis, Oberson, Sail, Complexe CN, complexe aquatique, pharmacies, gyms. etc), de la piste cyclable du boul. Rome etc.  Profitez également de l'accès facile au REM, aux transport publics et aux autoroutes 10 et 30. Le Parc Lautrec, situé au coin de la rue, permet de belles balades  et comprend un parc à chiens. Les petits animaux sont acceptés sous certaines conditions. De nombreuses rénos ont été faites depuis 2025 : sablage des planchers de l'aire commune, peinture au complet du condo, nouveau comptoir de quartz, nouvel évier, changement des vitres de la porte patio et des moustiquaires. changement des chaines de la porte de garage. Les équipements inclus tels que l'échangeur d'air (à vérifier), le lave-vaisselle (2022) la laveuse (2023) la sécheuse (2023), réfrigérateur, poêle, luminaires et les rideaux ajoutent à la commodité de ce bien.  Ce qui démarque cette propriété de 7 logements est la saine gestion financière.  Plusieurs rénovations majeures ont été faites ces dernières années à partir de contributions spéciales pour conserver la réserve : toiture (2023), vérification des fenêtres et changement des vitres des fenêtres et portes-patio endommagées (2025), calfeutrage des fenêtres (2026) correction des joints de briques (2025), peinture des aires communes (2025), ajout des cèdres manquants (2025). Lors de l'assemblée générale du mois  avril 2026 , il a été décidé d'augmenter le frais de condo mensuel (afin de combler les besoins de la réserve et de ne pas utiliser les cotisations spéciales comme mode de gestion) pour faciliter la prévisibilité des coûts annuels pour les propriétaires. Ceux-ci sont passés de 242$/m à 320$/m afin de répondre aux obligations de la loi 16 et augmenter le fonds de réserve. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! --- Automatic translation Discover a modern and bright living space on two levels with direct access to a heated garage, a magnificent private backyard surrounded by a cedar hedge bordering a path leading to a heated in-ground pool. This very soundproofed unit, built in 2005, offers a living area of 1,065 ft² ( 1480 ft² with the finished basement ) in a dead end street within walking distance of Dix30. On the 1st floor you will find an open area including a kitchen equipped with a central island perfect for cooking and entertaining, new quartz counters, a large sink as well as a dining room, a living room with a gas fireplace for the cold moments of winter and a shower room. In the basement (6 ft) we find a renovated bathroom with a large ceramic shower (3 x 4 ft), a freestanding bath and a ceramic heated floor in addition to the two bedrooms with beautiful windows and the washer-dryer area. Beautiful layout with several storage spaces: wardrobe in the main entrance , wardrobes in the bedrooms, large walk-in closet in the corridor in front of the bedrooms (unfinished), interior storage space including the air exchanger not including the garage and the garage entrance (mud room). The garage accessible from the inside is completed by two outdoor parking spaces. Ideally located near the shops of Dix30 (a crossing to get there is located 4 buildings from the condo to go to Avril, Adonis, Oberson, Sail, Complexe CN, aquatic complex, pharmacies, gyms, etc.), the bike path on Boul. Rome etc. Also take advantage of easy access to the REM, public transport and highways 10 and 30. The Lautrec Park, located around the corner, allows beautiful walks and includes a dog park. Small animals are accepted under certain conditions. Numerous renovations have been done since 2025 : sanding the floors in the common area, painti

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-30

Salles de bain

1.5

Chambres

2

À vendre par

Owner