6570-6574, Rue Drolet

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Montréal (Petite Italie)), Montréal

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain
2 379 pi² (221 m²)
Terrain 2 750 pi²
Construite en 1910

Source : proprio direct · Proprio Direct · n° 11220276 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,2 % à notre estimation (1 535 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
599 $/pi², soit +17,3 % par rapport à la médiane à Montréal (510 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 28 de moins que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (1 276 700 $).
Score de quartier 91.9/10 · transport 92.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OCCASION À SAISIR! Rare quadruplex clés-en-mains entièrement rénové au coeur de la Petite-Italie. Excellents revenus effectifs (70,440$) avec potentiel d'optimisation encore bien présent. Emplacement IDÉAL à 400m de la station Beaubien, 600m du Marché Jean-Talon et les nombreuses adresses prisées du secteur (Walk Score: 99!). Terrain de 110 pieds de profondeur donnant façade sur Drolet et sur Henri-Julien, orientation-soleil optimale. Plusieurs avantages notables et rénovations stratégiques, voir Addenda et DV pour les détails.