Description

Bienvenue dans cette maison à paliers multiples idéalement située dans une rue calme et familiale, juste en face d'un magnifique parc. Cette maison offre un mélange parfait entre confort intérieur et plaisir extérieur. Intérieur à aire ouverte Salon avec plafond cathédrale; 3 chambres à coucher au même étage; 2 salles de bain complètes; Cuisine et salle à manger; Moulures en bois; Hauts plafonds; Immense sous-sol polyvalent avec grandes fenêtres laissant passer la lumière du soleil (possibilité de faire une 4e chambre). Cour totalement aménagée  (40 000$ investi) Piscine hors terre chauffée 16 x 10 (2022); Balcon en bois traité entourant la piscine avec rangement (2023); Balcon en granite avec rangement; Pavé uni (2023); Haie arrière : charme et intimité. Rénovations récentes avec factures Toiture 2024 (garantie 15 ans); Contreplaqué neuf de la toiture, partie plafond cathédrale (2024); Isolation avec de la laine soufflée aux normes actuelles dans l'entretoit (R58); Solin de cheminée changé (2024); Calfeutrage de toute la maison (2024); Pare-vapeur, salle de bain (2024); Dégagement des soffites (2024); Traitement et décontamination complète contre la moisissure appliqués sur l'ensemble de la charpente de l'entretoit par mesure préventive (2024); Vérification et réparation de l'enveloppe extérieure de briques à l'arrière et cheminée (2023) garantie 10 ans; Nouvelle thermopompe jusqu'à -30 degrés (2025), garantie avec la compagnie. Toutes les factures et garanties seront remises au nouveau propriétaire. Située sur une rue tranquille près de tous les services : garderie, école, transport en commun, piste cyclable, parcs, épiceries, pharmacies. À quelques minutes des autoroutes 25 et 40. Que vous vous détendiez au bord de la piscine ou que vous regardiez vos enfants jouer dans le parc en face, cette maison répond à toutes les exigences d'une vie de famille moderne. Inclusions : Thermopompe murale 2025, aspirateur central (2025), système d'alarme (non relié), luminaires, foyer à combustion lente, piscine hors terre, ses accessoires et sa thermopompe. Le tout fonctionnel, mais vendu sans garantie légale de ma part.    Bienvenue aux courtiers avec acheteur potentiel. --- Automatic translation Welcome to this multi-level house ideally located on a quiet and family street, just in front of a beautiful park. This home offers a perfect blend of indoor comfort and outdoor enjoyment. Open concept interior Living room with cathedral ceiling; 3 bedrooms on the same floor; 2 full bathrooms; Kitchen and dining room; wooden moldings; High ceilings; Huge multi-purpose basement with large windows allowing sunlight to pass through (possibility of making a 4th bedroom). Fully furnished courtyard ($40,000 invested) 16 x 10 heated above ground pool (2022); Treated wooden balcony surrounding the pool with storage (2023); Granite balcony with storage; Paving stone (2023); Back hedge: charm and privacy. Recent renovations with invoices 2024 roof (15 year warranty); New plywood for the roof, cathedral ceiling part (2024); Insulation with blown wool to current standards in the attic (R58); Chimney flashing changed (2024); Caulking the whole house (2024); Vapor barrier, bathroom (2024); Clearing the soffits (2024); Treatment and complete decontamination against mold applied to the entire attic frame as a preventive measure (2024); Verification and repair of the exterior brick envelope at the back and chimney (2023) guaranteed 10 years; New heat pump up to -30 degrees (2025), guaranteed with the company. All invoices and guarantees will be given to the new owner. Located on a quiet street near all services: daycare, school, public transport, bike path, parks, grocery stores, pharmacies. A few minutes from highways 25 and 40. Whether you're relaxing by the pool or watching your kids play in the park across the street, this home meets all the requirements of modern family living. Inclusions: 2025 wall-mounted heat pump, central vacuum (2025), central vacuum (2025), alarm system (not connected), light fixtures, slow combustion fireplace, above ground pool, its accessories and its heat pump. All functional, but sold without legal warranty on my part. Welcome to brokers with potential buyers.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-24

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner