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465 000 $

À vendreEstimation +28,7 % vs prix

City of Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
280 pi² (26 m²)

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,3 % à notre estimation (598 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 46 % des condos à vendre à City of Montréal (médiane 485 000 $, 631 annonces).
1 661 $/pi², soit +159,7 % par rapport à la médiane à City of Montréal (640 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de moins que la médiane à City of Montréal (69 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (424 500 $).
Score de quartier 91.4/10 · transport 86.2 · marche 95.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché: condo 3 1/2 au dernier étage avec terrasse privée exclusive sur le toit ! Vivez l'été 2026 sur votre propre terrasse privée ! Je vends mon superbe condo 3 1/2 situé au dernier étage d'un immeuble de 2012, sur la rue Saint-Hubert (coin Gounod). Un emplacement de choix au coeur de Villeray, à quelques pas du métro Jarry, épiceries et parcs. Ce qui rend ce condo unique : Dernier étage (3e) : Tranquillité absolue, personne au-dessus de vous. Luminosité & Intimité : Unité très lumineuse avec peu ou pas de vis-à-vis Espace extérieur (~26m2) : Un grand balcon (orientation Sud) parfait pour toute la journée ET une grande terrasse privée sur le toit avec vision 360° (accès par l'escalier arrière) pour vos soirées d'été. Confort supérieur : Structure des sols en béton pour une excellente isolation sonore, planchers de bois franc et céramique. Air climatisé et échangeur d'air. Très bien entretenu et récemment repeint. Clé en main : Les 5 électroménagers sont inclus (lave-vaisselle, frigo, poêle, laveuse et sécheuse). Rangement optimisé : Chambre avec penderie, penderie d'entrée, espace dédié pour laveuse/sécheuse et un grand casier de rangement fermé sur le balcon. Disponibilité : Libre pour occupation le 5 juillet 2026. (entente de libération déjà signée) ou pour louer. Vente directe par le propriétaire (pas de commission, meilleur prix pour vous !). --- Automatic translation Rare on the market: 3 1/2 condo on the top floor with exclusive private roof terrace! Experience summer 2026 on your own private terrace! I am selling my superb 3 1/2 condo located on the top floor of a 2012 building, on Saint-Hubert Street (Gounod corner). A prime location in the heart of Villeray, a few steps from the Jarry metro station, grocery stores and parks. What makes this condo unique: Top floor (3rd) : Absolute tranquility, no one above you. Brightness & Privacy : Very bright unit with little or no vis-à-vis Outdoor space (~26m2): A large balcony (South orientation) perfect for the whole day AND a large private roof terrace with 360° vision (access by the back stairs) for your summer evenings. Superior comfort : Concrete floor structure for excellent sound insulation, hardwood and ceramic floors. Air conditioning and air exchanger. Very well maintained and recently repainted . Turnkey : The 5 appliances are included (dishwasher, fridge, stove, washer and dryer). Optimized storage : Bedroom with wardrobe, entrance closet, dedicated space for washer/dryer and a large closed storage locker on the balcony. Availability : Free for occupancy on July 5, 2026. (release agreement already signed) or for rent. Direct sale by the owner (no commission, best price for you!).