Description

Superbe duplex très bien entretenu au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, opportunité rare! Magnifique duplex très bien entretenu à 2 minutes à pied du métro Joliette (ligne verte), offrant un accès direct au centre-ville en seulement 15-20 minutes. Alliant emplacement stratégique, stabilité locative et rénovations majeures, ce duplex est un investissement sûr et durable, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche de tranquillité et de performance. Emplacement exceptionnel Coin de deux ruelles pour un environnement calme et paisible, rare dans ce secteur animé. À proximité immédiate de la rue Ontario, coeur du quartier. Quartier familial, dynamique et en pleine expansion, où tout se fait à pied : épiceries, pharmacies, écoles, garderies, cafés, restaurants, microbrasseries, bars et parcs. Pistes cyclables et transport en commun à quelques pas. Caractéristiques du duplex 2 logements de 2 chambres fermées chacun (le logement du bas comprend une salle à manger ou bureau supplémentaire et un sous-sol aménagé) Logements fonctionnels et bien divisés Stationnement facile dans la rue Cour clôturée et espace de jardinage à l'avant Logements bien entretenus et respectueux des lieux Rénovations (dans les 5 dernières années) Toiture refaite (encore sous garantie) Toutes les fenêtres remplacées Fondation et poutres solidifiées Salle de bain du logement du bas entièrement rénovée (bain-douche, céramique moderne) Cuisine : comptoir remplacé Planchers refaits Murale décorative dans la chambre principale Sous-sol aménagé en salle familiale / cinéma maison Grands espaces de rangement ajoutés Revenus et potentiel Revenus potentiels : environ 45 000$/an Locataires stables, respectueux et paiement toujours ponctuel Excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant Pourquoi ce duplex ? Emplacement stratégique dans un secteur recherché et en pleine croissance Immeuble solidement rénové et durable Quartier calme et paisible malgré la proximité des services Investissement fiable, stable et performant La présente vente est faite sans garantie légale et au risque et péril de l'acheteur.  --- Automatic translation Superb duplex very well maintained in the heart of Hochelaga-Maisonneuve, rare opportunity! Beautiful very well maintained duplex 2 minutes walk from the Joliette metro station (green line), offering direct access to the city center in only 15-20 minutes. Combining strategic location, rental stability and major renovations, this duplex is a safe and sustainable investment, ideal for an occupying owner or an investor looking for tranquility and performance . Exceptional location Corner of two streets for a calm and peaceful environment, rare in this lively area. In the immediate vicinity of Ontario Street, the heart of the neighborhood. A family neighborhood, dynamic and in full expansion, where everything is within walking distance: grocery stores, pharmacies, schools, daycares, cafes, restaurants, restaurants, microbreweries, microbreweries, bars and parks. Bike paths and public transport just steps away. Characteristics of the duplex 2 units with 2 closed bedrooms each (the downstairs unit includes an additional dining room or office and a finished basement) Functional and well-divided housing Easy parking on the street Fenced yard and front garden space Well-maintained and place-friendly accommodations Renovations (in the last 5 years) Roof redone (still under warranty) All windows replaced Solidified foundation and beams Completely renovated downstairs bathroom (bath-shower, modern ceramic) Kitchen: counter replaced Redone floors Decorative mural in the master bedroom Basement converted into a family room/home theater Large storage spaces added Income and potential Potential income: around $45,000/year Stable, respectful tenants and always on time payment Excellent opportunity for an investor or an owner-occupier Why this duplex? Strategic location in a sought after and growing sector Solidly renovated and sustainable building Quiet and peaceful neighborhood despite the proximity of services Reliable, stable and efficient investment The present sale is made without legal warranty and at the risk and peril of the buyer.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-01-21

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner