3585 Rue de Rouen

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 919 pi²
Construite en 1954

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,8 % à notre estimation (1 180 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (1 165 600 $).
Score de quartier 96.9/10 · transport 98.3 · marche 97.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble de 5 logements idéalement situé dans Hochelaga, à moins d'une minute du métro Joliette. Entièrement loué avec de bons locataires, il offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Comprend un grand 6½ au rez-de-chaussée (avec thermopompe neuve), trois 3½ et un studio. Immeuble jumelé offrant une belle luminosité. De plus, il y a 3 stationnements, une belle cour arrière gazonnée et entretien soigné. Une occasion exceptionnelle, offerte SOUS l'évaluation municipale.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1954
Superficie du terrain: 3 919 pi²
Dimensions du terrain: 33' X 109'
Stationnement (total): Allée (3)
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 7 871 $ (2026)
Taxes scolaires: 900 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 518 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 646 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15'5" X 11'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'8" X 12'9"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'11" X 11'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'7" X 12'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'11" X 11'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'10" X 11'10"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11'10" X 10'2"	Bois
Salon	2e niveau	10'5" X 12'3"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'7" X 12'8"	Linoléum
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'10" X 10'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'4" X 4'11"	Tuiles
Salon	2e niveau	10'3" X 12'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'3" X 12'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'3" X 9'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'6" X 4'11"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	11'7" X 14'6"	Bois
Cuisine	Sous-sol 1	8'4" X 12'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	11'5" X 12'10"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	3'9" X 5'9"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'2" X 10'10"	Céramique