2265-2271 Rue Cuvillier

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain
1 000 pi² (93 m²)
Terrain 2 528 pi²
Construite en 1910

Source : christinegauthier · Christine Gauthier Immobilier · n° 18341275 · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,3 % à notre estimation (949 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
1 390 $/pi², soit +146,5 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 8 jours, 48 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.98 × la valeur au rôle (702 900 $).
Score de quartier 94.5/10 · transport 95.1 · marche 94.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex cash-flow positif, idéal investisseur ou propriétaire-occupant. À 5 minutes à pied du métro Joliette et de la Promenade Ontario. Immeuble de 1910 en brique au coin d'une ruelle, excellente luminosité naturelle, grande cour arrière avec 2 stationnements. Occupez une unité et louez les autres, ou conservez-le, en investissement pur. Structure solide, chauffage électrique, services municipaux. Emplacement recherché dans Hochelaga-Maisonneuve. Le rez-de-chaussée est vide présentement mais il est loué jusqu'au 30 juin 2027. Il est possible de le reprendre pour le propriétaire occupant. Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Aluminium, PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique
•Particularités : Autre
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Services disponibles : Cour
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bitume et gravier
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H1W 3A8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-QgB2KHTM0kCzVDzwXkcJ9Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 859 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Taxes scolaires: 645 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 768 $/an (2026)
Inclusions: Les électros ménager de chaque appartement et les réservoirs d'eau chaude.
Exclusions: Les effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=18341275
Courtier inscripteur: Lapensée Martin — (514) 887-6357