9e avenue

City of Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
406 pi² (38 m²)
Construite en 1954

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8 % à notre estimation (291 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 6 % des condos à vendre à City of Montréal (médiane 485 000 $, 624 annonces).
776 $/pi², soit +21,2 % par rapport à la médiane à City of Montréal (640 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à City of Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (251 900 $).
Score de quartier 93.4/10 · transport 95.6 · marche 97.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant condo au coeur de Rosemont - parfait pour vivre ou investir 1 chambre | 406 pi² | 2 balcons | Idéal investisseurs ou premier acheteur Points forts de l'unité: Situé au 2e étage d'un immeuble divisé et calme de 8 unités 1 chambre fermée, salon lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bain complète et 2 garde?robes Deux balcons, à l'avant et à l'arrière - rare pour un condo de cette taille. Eau chaude : réservoir remplacé en 2024, un entretien majeur déjà fait. Localisation exceptionnelle : À distance de marche de stations de métro , lignes d'autobus et de la Promenade Masson avec commerces et services. Secteur vivant, parfait pour un style de vie urbain, simple et accessible. Immeuble où les animaux de compagnie sont permis, un atout recherché pour les propriétaires et les locataires. Bonne gestion du fonds de prévoyance Forte demande pour la location - occasion d'investissement très intéressante Avec sa localisation stratégique, son format et ses faibles coûts, ce condo offre une rentabilité et une demande locative très forte. Copropriété bien gérée : Petite copropriété de 8 unités, stable et tranquille. Fonds de prévoyance bien géré, contribuant à la valeur patrimoniale et à la tranquillité d'esprit. Inclusions : Réfrigérateur et cuisinière inclus. Parfait premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Unité lumineuse, très bien pensée, située dans un secteur urbain dynamique et en pleine demande. Immeuble calme, copropriété bien structurée, animaux acceptés, grande facilité de location. Ce condo offre un rapport qualité prix exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. --- Automatic translation Charming condo in the heart of Rosemont - perfect for living or investing 1 bedroom | 406 sq.ft. | 2 balconies | Ideal investors or first time buyers Unit highlights: Located on the 2nd floor of a divided and quiet building of 8 units 1 closed bedroom, bright living room, functional kitchen, full bathroom and 2 guards? dresses Two balconies, front and back - rare for a condo of this size. Hot water: tank replaced in 2024, major maintenance already done. Exceptional location: Walking distance to metro stations , bus lines and Promenade Masson with shops and services. Lively area, perfect for an urban, simple and accessible lifestyle. Building where pets are allowed, a sought-after asset for owners and tenants. Good management of the contingency fund Strong demand for rentals - very attractive investment opportunity With its strategic location, format and low costs, this condo offers profitability and very strong rental demand. Well managed condominium: Small condominium of 8 units, stable and quiet. Well-managed contingency fund that contributes to asset value and peace of mind. Inclusions: Fridge and stove included. Perfect first purchase, pied-a-terre or rental investment. Bright unit, very well thought out, located in a dynamic urban area and in full demand. Quiet building, well-structured condominium, animals accepted, great rental facility. This condo offers exceptional value for money in one of the most popular neighborhoods in Montreal.