6 5585 9E Avenue

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
406 pi² (38 m²)
Construite en 1954

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8 % à notre estimation (291 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des condos à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 480 000 $, 42 annonces).
776 $/pi², soit +37,1 % par rapport à la médiane à Rosemont La Petite Patrie (566 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (67 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (251 900 $).
Score de quartier 93.4/10 · transport 95.6 · marche 97.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant condo au coeur de Rosemont - parfait pour vivre ou investir 1 chambre | 406 pi² | 2 balcons | Idéal investisseurs ou premier acheteur Points forts de l'unité: Situé au 2e étage d'un immeuble divisé et calme de 8 unités 1 chambre fermée, salon lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bain complète et 2 garde?robes Deux balcons, à l'avant et à l'arrière - rare pour un condo de cette taille. Eau chaude : réservoir remplacé en 2024, un entretien majeur déjà fait. Localisation exceptionnelle : À distance de marche de stations de métro , lignes d'autobus et de la Promenade Masson avec commerces et services. Secteur vivant, parfait pour un style de vie urbain, simple et accessible. Immeuble où les animaux de compagnie sont permis, un atout recherché pour les propriétaires et les locataires. Bonne gestion du fonds de prévoyance Forte demande pour la location - occasion d'investissement très intéressante Avec sa localisation stratégique, son format et ses faibles coûts, ce condo offre une rentabilité et une demande locative très forte. Copropriété bien gérée : Petite copropriété de 8 unités, stable et tranquille. Fonds de prévoyance bien géré, contribuant à la valeur patrimoniale et à la tranquillité d'esprit. Inclusions : Réfrigérateur et cuisinière inclus. Parfait premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Unité lumineuse, très bien pensée, située dans un secteur urbain dynamique et en pleine demande. Immeuble calme, copropriété bien structurée, animaux acceptés, grande facilité de location. Ce condo offre un rapport qualité prix exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 2
•Style : Copropriété divise
•Précisions : Avec revenus
•Évaluation municipale : 255 000 $
•Année de construction : 1954

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 2
Style: Copropriété divise
Précisions: Avec revenus
Évaluation municipale: 255 000 $
Année de construction: 1954
remarques proprio: Charmant condo au coeur de Rosemont - parfait pour vivre ou investir 1 chambre | 406 pi² | 2 balcons | Idéal investisseurs ou premier acheteur Points forts de l'unité: Situé au 2e étage d'un immeuble divisé et calme de 8 unités 1 chambre fermée, salon lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bain complète et 2 garde?robes Deux balcons, à l'avant et à l'arrière - rare pour un condo de cette taille. Eau chaude : réservoir remplacé en 2024, un entretien majeur déjà fait. Localisation exceptionnelle : À distance de marche de stations de métro , lignes d'autobus et de la Promenade Masson avec commerces et services. Secteur vivant, parfait pour un style de vie urbain, simple et accessible. Immeuble où les animaux de compagnie sont permis, un atout recherché pour les propriétaires et les locataires. Bonne gestion du fonds de prévoyance Forte demande pour la location - occasion d'investissement très intéressante Avec sa localisation stratégique, son format et ses faibles coûts, ce condo offre une rentabilité et une demande locative très forte. Copropriété bien gérée : Petite copropriété de 8 unités, stable et tranquille. Fonds de prévoyance bien géré, contribuant à la valeur patrimoniale et à la tranquillité d'esprit. Inclusions : Réfrigérateur et cuisinière inclus. Parfait premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Unité lumineuse, très bien pensée, située dans un secteur urbain dynamique et en pleine demande. Immeuble calme, copropriété bien structurée, animaux acceptés, grande facilité de location. Ce condo offre un rapport qualité prix exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre du logement	2e étage	13' 11" x 11' 11" (4,24 m x 3,63 m)	Bois franc
Cuisine du logement	2e étage	13' 11" x 5' 11" (4,24 m x 1,8 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	5' 11" x 6' 11" (1,8 m x 2,11 m)	Céramique
Salon du logement	2e étage	13' 11" x 12' 11" (4,24 m x 3,94 m)	Bois franc