Ch. de l'Axion

Magog, Estrie

Terrain
Terrain 86 657 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 11013910 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 56,7 % à notre estimation (344 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 10 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 73 annonces).
En ligne depuis 65 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (65 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.81 × la valeur au rôle (184 200 $).
Grand terrain : 86 657 pi² (1.99 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vaste terrain résidentiel d'une superficie de 1,99 acre, en partie boisé, situé dans un secteur résidentiel de Magog. Vue sur le prestigieux Mont Orford. Idéalement localisé, le terrain se trouve à proximité de tous les services, des commerces, des écoles ainsi que de l'autoroute. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction! Terrain résidentiel boisé de 1,99 acre situé à Magog. Le lot n'est pas desservi par les services municipaux d'égout et d'aqueduc. Le terrain est situé dans une zone résidentielle qui permet les habitations unifamiliales isolées, logement accessoire, service professionnel et personnel, service artisanal léger, vente au détail ou service. Pour plus de détails sur les usages permis, veuillez consulter le document de zonage en annexe. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. Le terrain se trouve à ± 10 min d'une école primaire privée, 1 école primaire publique et 1 école secondaire publique. Il se situe à ± 5 km de l'autoroute, de 10 garderies et de 3 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Particularités : Terrain boisé mixte, Coin de rue
•Proximité : Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Vue : Sur la montagne
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1X 0W6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-bE7ztH6bDkGgbKdiiBs4Xw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 184 200 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 3 149 $/an (2026)
Taxes scolaires: 107 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=11013910
Courtier inscripteur: Beaulieu Pierre-Marc — (819) 563-1010