Description

Saisissez cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans une propriété chaleureuse, nichée dans un cadre idyllique en pleine nature, au bord de la rivière Saint-François navigable sur +/- 17 km.  Cette résidence construite en 2020 offre une expérience de vie luxueuse et paisible sur un terrain impressionnant de plus de 119 000 pi².  Le terrain boisé et paysager de 2.73 acres, pratiquement tout clôturé pour une intimité absolue avec vue et accès sur le cours d'eau, est un véritable havre de paix.  Chemin et entrée privée avec portails motorisés.  Seulement à 30-35 minutes de Sherbrooke. Avec une surface habitable de 1 253 pi², construction de qualité en brique visée et revêtement juste du Pin, cette demeure de trois chambres  à coucher (possibilité de 4) allie confort moderne et charme naturel.  La cuisine est un chef-d'uvre de fonctionnalité, dotée d'un îlot central spacieux, idéal pour les réceptions ou les repas en famille avec sa vaste fenestration, plein sud, donnant une vue magnifique sur la nature.  Plan de maison pensée avec minutie vous donnent droit a des pièces spacieuses et du rangement a profusion.  Pour votre confort; planchers de béton avec chauffage radiant électrique rez-de-chaussée et sous-sol. Garage isolé, fenestré 24 x 32 entièrement fini intérieur en acier/extérieur, brique visée et revêtement juste du pin (porte de Garage 16 x 9) avec Thermopompe/électricité et borne électrique.  Hanguar a bateau/ponton ou autre 19 x 30, Toitures métalliques sur Maison, Garage et Hanguar. Descente pour accès a l'eau avec Patio d'environs 20 x 20 et 2 Quais de 6 x 24 chacun. Piscine Mova en fibre de verre 2022: 12x24, Thermopompe 65 000btu, systême UV pour filtration d'eau, lumières intégrées, remise et accessoires. Coin feu, aménagement paysagé et magnifique espace de stationnement Puits artésien 1000/hr gallons, champ d'épuration conventionnel, Entrée électrique sous-terrain, panneau génératrice auxiliaire avec prise extérieure, aspirateur central, système d'alarme, stores Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pour le divertissement ou la détente, complétant ainsi les nombreuses caractéristiques de cette propriété exceptionnelle. Située dans un secteur paisible, elle est également à proximité des sentiers VTT, offrant des loisirs à portée de main. Cette propriété est une invitation à vivre une vie en pleine nature et de tranquillité, avec toutes les commodités pour une expérience résidentielle inégalée. Pour découvrir ce joyau de bord de l'eau et tout ce qu'il a à offrir, contactez-nous pour une visite privée. Zoné villégiature, location à court terme et long terme accepté.  Possibilité de vendre complètement ou semi-meublé intérieur et extérieur et d'inclure le ponton Légende 2009, 21 pieds Nous sommes ouverts sur date de Prise de possession Visite sur Rendez-vous seulement   --- Seize this unique opportunity to live or invest in a welcoming property, nestled in an idyllic setting surrounded by nature, on the banks of the St-François River, navigable for +/- 17 km.  This residence built in 2020 offers a luxurious and peaceful living experience on an impressive plot of over 119,000 sq. ft.  The 2.73-acre wooded and landscaped lot, virtually all fenced for absolute privacy with views and access to the watercourse, is a true haven of peace.  Private path and entrance with motorized gates.  Only 30-35 minutes from Sherbrooke. With a living area of 1,253 ft², quality construction in targeted brick, and Juste du Pin cladding, this three-bedroom residence (possibility of 4) combines modern comfort and natural charm.  The kitchen is a masterpiece of functionality, equipped with a spacious central island, ideal for receptions or family meals with its vast windows, facing south, giving a magnificent view of nature. Carefully designed house plan gives you spacious rooms and plenty of storage.  For your comfort; Concrete floors with electric radiant heating on the ground floor and basement. Insulated, windowed garage 24 x 32 fully finished interior in steel/exterior targeted brick and just pine cladding (Garage door 16 x 9) with Heat pump/electricity and electrical terminal.  Hangar for boat/pontoon or other 19 x 30.   Metal roofs on house, garage, and hangar. Descent for access to the water with a patio of approximately 20 x 20 and 2 Docks of 6 x 24 each. Mova fiberglass pool 2022: 12x24, 65,000 BTU heat pump, UV system for water filtration, integrated lights, shed, and accessories. Fireplace, landscaping, and magnificent parking space Artesian well 1,000 gallons/hr, conventional septic field, underground electrical entrance, auxiliary generator panel with exterior outlet, central vacuum cleaner, alarm system, blinds The fully finished basement provides additional space for entertaining or relaxation, complementing the many features of this exceptional property. Located in a peaceful area, it is also close to mountain bike trails, offering leisure activities within easy reach. This property is an invitation to live a life surrounded by nature and tranquility, with all the amenities for an unparalleled residential experience. To experience this waterfront gem and all it has to offer, contact us for a private tour. Zoned resort, short-term and long-term rental accepted.  Possibility of selling completely or semi-furnished interior and exterior including the Légende pontoon 2009, 21 feet Opened for the possession date Visit with Appointment only

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-04-15

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner