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265 000 $

À vendreEstimation +19,4 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke, Estrie

Terrain
49 370 pi² (4 587 m²)
Terrain 49 370 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,2 % à notre estimation (316 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
5 $/pi², soit −46 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (67 j).
Prix demandé = 2.42 × la valeur au rôle (109 500 $).
Grand terrain : 49 370 pi² (1.13 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Secteur Fraser/Parc Orford. Magnifique terrain semi-boisé de 49 370 pc prêt à recevoir sa maison/chalet de rêve. Terrain partiellement incliné avec plateau sur roc idéal pour construction sur dalle de béton et érection d'un rez-de-jardin. Maison précédente de 20 ans incendiée en 2021 dont la fosse septique, champ d'épuration et puits artésien sont toujours fonctionnels de même que le service Hydro-Québec. Fibre optique Bell haute vitesse (1G) disponible de la rue. Accès semi-privé au Lac Brompton pour petite embarcation dans une direction et accès public, dans une autre direction, aux sentiers du Parc Orford et à la plage Fraser (2km à pied ou 2.6km en voiture). Les localités environnantes sont Magog, Sherbrooke, Eastman, etc. Secteur villégiature près du Ski Mont Orford situé à 15 km et Ski Owls Head à 46km et le voisinage est composé principalement de propriétés unifamiliales isolées. La rue Coprin fait partie d'un croissant qui est très peu achalandée. Certificat de localisation disponible avec une grille des usages et spécifications par zone. PS Plan maison de trois étages incluant un rez-de-jardin (projet bi-génération possible) est disponible sur demande. --- Fraser Sector/Orford Park. Magnificent semi-wooded lot of 49,370 sq. ft. ready to receive your dream home/cottage. Partially sloping land with a plateau on rock, ideal for construction on concrete slab and erection of a "Rez-de-jardin". The previous 20-year-old house burned down in 2021 and the septic tank, leaching field, and artesian well are still functional, as well as the Hydro-Québec service. Semi-private access to Brompton Lake for small boats in one direction and public access, in the other direction, to the Orford Park trails and Fraser Beach (2km on foot or 2.6km by car). The localities like Magog, Sherbrooke, and Eastman are nearby. Fraser Secor is near Ski Mont Orford located at 15 km and Ski Owls Head at 46km and the neighborhood is composed mainly of detached single-family properties. Coprin Street is part of a crescent street that is very uncrowded. Certificate of location available with a grid of uses and specifications by zone. P.S.: Three-story house plan including a "garden level" (bi-generation project possible) is available on request