7 Rue Des Coprins

Orford, Estrie

Terrain
49 370 pi² (4 587 m²)
Terrain 49 370 pi²
Construite en 2003

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,4 % à notre estimation (242 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 40 % des terrains à vendre à Orford (médiane 285 000 $, 40 annonces).
5 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Orford (5 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 33 de plus que la médiane à Orford (35 j).
Prix demandé = 2.09 × la valeur au rôle (126 900 $).
Grand terrain : 49 370 pi² (1.13 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Secteur Fraser/Parc Orford. Magnifique terrain semi-boisé de 49 370 pc prêt à recevoir sa maison/chalet de rêve. Terrain partiellement incliné avec plateau sur roc idéal pour construction sur dalle de béton et érection d'un rez-de-jardin. Maison précédente de 20 ans incendiée en 2021 dont la fosse septique, champ d'épuration et puits artésien sont toujours fonctionnels de même que le service Hydro-Québec. Fibre optique Bell haute vitesse (1G) disponible de la rue. Accès semi-privé au Lac Brompton pour petite embarcation dans une direction et accès public, dans une autre direction, aux sentiers du Parc Orford et à la plage Fraser (2km à pied ou 2.6km en voiture). Les localités environnantes sont Magog, Sherbrooke, Eastman, etc. Secteur villégiature près du Ski Mont Orford situé à 15 km et Ski Owls Head à 46km et le voisinage est composé principalement de propriétés unifamiliales isolées. La rue Coprin fait partie d'un croissant qui est très peu achalandée. Certificat de localisation disponible avec une grille des usages et spécifications par zone. PS Plan maison de trois étages incluant un rez-de-jardin (projet bi-génération possible) est disponible sur demande.

Caractéristiques

•Précisions : Libre immédiatement
•Certificat de localisation : Non
•Évaluation municipale : 81 400 $
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de l'évaluation municipale : 2022
•Évaluation municipale du terrain : 129 426 $
•Année de taxation : 2024

Détails pratiques

Précisions: Libre immédiatement
Certificat de localisation: Non
Évaluation municipale: 81 400 $
Orientation de la cour: Ouest
Année de l'évaluation municipale: 2022
Évaluation municipale du terrain: 129 426 $
Année de taxation: 2024
remarques proprio: Secteur Fraser/Parc Orford. Magnifique terrain semi-boisé de 49 370 pc prêt à recevoir sa maison/chalet de rêve. Terrain partiellement incliné avec plateau sur roc idéal pour construction sur dalle de béton et érection d'un rez-de-jardin. Maison précédente de 20 ans incendiée en 2021 dont la fosse septique, champ d'épuration et puits artésien sont toujours fonctionnels de même que le service Hydro-Québec. Fibre optique Bell haute vitesse (1G) disponible de la rue. Accès semi-privé au Lac Brompton pour petite embarcation dans une direction et accès public, dans une autre direction, aux sentiers du Parc Orford et à la plage Fraser (2km à pied ou 2.6km en voiture). Les localités environnantes sont Magog, Sherbrooke, Eastman, etc. Secteur villégiature près du Ski Mont Orford situé à 15 km et Ski Owls Head à 46km et le voisinage est composé principalement de propriétés unifamiliales isolées. La rue Coprin fait partie d'un croissant qui est très peu achalandée. Certificat de localisation disponible avec une grille des usages et spécifications par zone. PS Plan maison de trois étages incluant un rez-de-jardin (projet bi-génération possible) est disponible sur demande.