4702 Rue de Bordeaux

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 000 pi² (93 m²)
Terrain 583 pi²
Construite en 1922

Source : guyhoquet · Guy Hoquet Québec · n° 28129103 · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,2 % à notre estimation (862 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
775 $/pi², soit +43,8 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 43 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (555 300 $).
Score de quartier 93.0/10 · transport 92.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe rez-de-chaussée au coeur du Plateau Mont-Royal, alliant cachet historique et rénovations soignées. Unité de plus de 1000pi² baignées de lumière, avec planchers de bois franc et 3 chambres. La cuisine ouverte contemporaine avec comptoirs de pierre donne sur une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir. Salle de bain modernisée offrant un plancher chauffant, bain et douche. Une thermopompe pour votre confort en toute saison. À l'arrière, ensoleillée, une sublime cour privée aménagée avec arbres matures, véritable oasis en ville. En prime : une cave de service de la même superficie que l'unité. Une rare opportunité à ne pas manquer! - Majestueux immeuble montréalais des années 20 en briques rouges, bien entretenu au fil des décennies. Il est composé de 3 unités. - Immeuble face au jardin communautaire De Lorimier (aucun vis à vis en avant) - Proximité à quelques minutes à pied du dynamisme commercial et des services de l'avenue Mont Royal et de l'avenue Laurier. - Station Bixi en face de l'immeuble. - Usage exclusif du sous-sol (cave de service) avec accès intérieur et extérieur offrant un espace de stockage et de rangement unique. - Usage exclusif à la superbe cour arrière aménagée ensoleillée avec deck, végétation mature et offrant une intimité optimisée grâce à sa haute clôture de bois.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Sous-sol : Autre
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Vue : Autre
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,3 × 5,3 pi (Céramique)
•Salon — 8,7 × 11,11 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,4 × 13,9 pi (Bois)
•Cuisine — 13,2 × 15,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10,4 × 11,9 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,2 × 11,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,1 × 10,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,6 × 10,3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H2H 2A1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-FuUmQdP76k6rYemxXx_sOA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 569 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 3 000 $/an
Taxes municipales: 3 592 $/an (2026)
Taxes scolaires: 416 $/an (2026)
Inclusions: Poêle au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, projecteur + écran, ilot central, luminaires plafonnier cuisine, salle de bain, chambres (x3), thermopompe, serrure intelligente + caméra.
Exclusions: Enceinte murale salon, luminaires plafonniers salon et couloir, ameublement extérieur
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=28129103
Courtier inscripteur: Bensemhoun Alexandre — (514) 756-5440
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