5969-5971 12e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
890 pi² (83 m²)
Terrain 1 850 pi²
Construite en 1932

Source : ferri · Ferri Services Immobiliers · n° 25969461 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,3 % à notre estimation (968 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 28 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 838 annonces).
955 $/pi², soit +71,4 % par rapport à la médiane à Montréal (557 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (645 600 $).
Score de quartier 89.9/10 · transport 95.1 · marche 84.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR À ROSEMONT! Superbe duplex de coin offrant un 5 1/2 au RDC et un 4 1/2 au 2e, de 2 chambres chacun, avec grandes terrasses privées, cuisines spacieuses avec îlot central et espaces de vie chaleureux. Le logement du 2e étage se démarque avec ses plafonds de 9 pi, sa porte-patio à la cuisine et son balcon avant. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre plusieurs possibilités : salle à manger, bureau ou salle de jeux. À deux pas d'une ruelle verte, des parcs, écoles, du Cégep de Rosemont, du Collège Jean-Eudes et des transports en commun. Un emplacement recherché, un duplex polyvalent et une occasion unique!

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural
•Fondation : Bloc de béton
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Revêtements : Brique
•Particularités : Autre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Services disponibles : Balcon/Terrasse
•Sous-sol : Autre
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Topographie : Plat
•Vue : Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 10,9 × 18,5 pi (Bois)
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,6 × 7,1 pi (Céramique)
•Salon — 14,4 × 16,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9,2 × 13,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10,5 × 12,4 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,9 × 6,5 pi (Céramique)
•Salle de bains — 5,0 × 8,8 pi (Céramique)
•Cuisine — 12,7 × 20,2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 8,8 × 13,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,1 × 12,4 pi (Bois)
•Cuisine — 12,5 × 14,0 pi (Céramique)
•Salle à manger — 11,1 × 14,2 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H1X 3A3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-WPU5PE6ImkKOfO-zgHDQ-Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 747 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Taxes scolaires: 551 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 629 $/an (2026)
Inclusions: Hottes de cuisine et climatiseurs muraux.
Exclusions: Biens et meubles des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=25969461
Courtier inscripteur: Nadeau Jean-François — (514) 770-4653