3270 Boul. Rosemont

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
29 924 pi² (2 780 m²)
Terrain 16 816 pi²
Construite en 1957

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 24563176 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 624,8 % à notre estimation (1 379 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des commercials à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (médiane 1 250 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (55 j).
Prix demandé = 2.09 × la valeur au rôle (4 788 000 $).
Score de quartier 90.9/10 · transport 95.1 · marche 90.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial et de bureaux d'envergure bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs établissements scolaires et de nombreux services. Propriété en béton de 2 étages, très bien entretenue, offrant une superficie totale de 2 780 m². Elle compte plusieurs locataires de longue date, assurant une occupation stable, ainsi qu'un vaste stationnement intérieur. Une occasion d'investissement intéressante dans un secteur recherché de Montréal. Revenu Annuel potentiel brut : 693 553 $ plus récupération. Dépenses annuelles estimées : 236 389 $.