1-7637 Av. Léonard-De Vinci

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 434 pi²
Construite en 2011

Source : ferri · Ferri Services Immobiliers · n° 15564545 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24,8 % à notre estimation (438 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 7 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (318 000 $).
Score de quartier 81.0/10 · transport 95.6 · marche 83.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité à Montréal! Magnifique unité offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et un espace de vie lumineux grâce à une belle fenestration. Profitez d'une superbe terrasse privée avant parfaite pour relaxer et recevoir durant la belle saison, ainsi qu'une allée de stationnement pratique en ville. Grand rangement dans l'unité pour maximiser votre confort au quotidien. Emplacement stratégique près des écoles, services, commerces, transports et de l'autoroute Métropolitaine 40. Idéal pour premier acheteur, jeune couple ou investisseur. Disponible immédiatement. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-moi pour une visite facile.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Interphone, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,0 × 7,7 pi (Céramique)
•Salle de bains — 5,2 × 7,3 pi (Céramique)
•Salon — 12,6 × 17,4 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 10,3 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 10,6 × 11,7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,0 × 11,3 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 4,4 × 13,3 pi

Détails pratiques

postal code: H2A 2N6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-dhJkzF5jw0KbL5G0nZ_X9Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 295 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Frais de copropriété: 3 036 $/an
Taxes scolaires: 195 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 777 $/an (2026)
Inclusions: Rideaux rigides
Exclusions: Biens, meubles et électroménagers.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=15564545
Courtier inscripteur: Nadeau Jean-François — (514) 770-4653