265 Rue Gillespie

Sherbrooke, Estrie

Condo
16 chambres
8 salles de bain
Construite en 1965

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 20 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 31,9 % à notre estimation (910 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des condos à vendre à Sherbrooke (médiane 339 000 $, 140 annonces).
En ligne depuis 28 jours, 36 de moins que la médiane à Sherbrooke (64 j).
Prix demandé = 2.13 × la valeur au rôle (564 000 $).
Score de quartier 92.3/10 · transport 94.0 · marche 95.5.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏢 OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR AGUERRI – 265 RUE GILLESPIE, SHERBROOKE Projet immobilier à fort potentiel de création de valeur. L’immeuble est actuellement configuré en 6 logements, mais les plans sont déjà réalisés pour une transformation en 8 logements, permettant à un investisseur expérimenté de reprendre rapidement le projet et de compléter son repositionnement. Points clés : • Immeuble actuellement vacant, facilitant grandement l’exécution des travaux • Travaux déjà amorcés • Plans préparés pour convertir l’immeuble de 6 à 8 logements • Environ 400 000 $ de travaux restants à prévoir • Évaluation marchande projetée après travaux : 1 920 000 $ • Possibilité de créer une importante valeur ajoutée à travers la réalisation du projet Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, entrepreneur ou promoteur capable de compléter les travaux et d’optimiser la valeur de l’actif. Le fait que l’immeuble soit déjà vacant élimine notamment les enjeux liés à la relocalisation des locataires et permet d’entreprendre les travaux beaucoup plus rapidement. 📍 265 rue Gillespie, Sherbrooke Dossier, plans et informations financières disponibles pour acheteurs sérieux. Projet vendu dans son état actuel. L’acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant aux travaux, permis, coûts de construction, conformité du projet et valeur projetée après travaux.