254 Rue Gillespie

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Terrain
30 chambres
5 809 pi² (540 m²)
Terrain 5 809 pi²
Construite en 1967

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20346261 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,9 % à notre estimation (504 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 75 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 182 annonces).
77 $/pi², soit +670,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 41 de moins que la médiane à Sherbrooke (66 j).
Prix demandé = 3.01 × la valeur au rôle (147 800 $).
Score de quartier 92.3/10 · transport 94.0 · marche 95.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain de redéveloppement de 5 809 pi² avec permis émis pour un projet de 12 logements, transférables à l'acheteur! Zonage polyvalent autorisant aussi la maison de chambres, la résidence pour aînés, la garderie et certains services professionnels. Terrain plat, clôturé et bordé de haies, avec bâtiment existant à démolir. Secteur ultra central: école primaire sur la même rue, CPE, parcs, cégep, Hôtel-Dieu et commerces accessibles à pied (WalkScore 95). Une occasion rare de démarrer sans attendre! INFORMATIONS IMPORTANTES: -[Aucune visite de l'intérieur de l'immeuble ne sera permise vu l'état physique des lieux (bâtiment à détruire)] -[Les permis nécessaires au projet de construction de 12 logements sont émis et seront transférés à l'acheteur] TERRAIN: -[Terrain mesurant approximativement 5 809 pieds²] -[Il y a un bâtiment principal à détruire et un cabanon sur le terrain] -[Bordé par une haie et clôturé] ZONAGE: -[Trifamiliale en rangée et multifamiliale - Maximum de 12 logements] -[Multifamiliale - 4 à 8 logements] -[Maison de chambres - Maximum de 30 chambres] -[Unifamiliale isolée] -[Unifamiliale en rangée] -[Bifamiliale isolée] -[Trifamiliale isolée] -[Résidence privée pour aînés] -[Services professionnels] -[Gîte touristique] L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et 216] -[Autoroute 410 et 610] -[École primaire Sacré-Coeur, Collège Mont Notre-Dame] -[Cégep de Sherbrooke, Université de Sherbrooke] -[CPE L'Arche de Noé] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Place de la Cité] -[Club de golf de Sherbrooke, Parc Antoine-Racine] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôtel-Dieu de Sherbrooke (CHUS)] [WalkScore: 95] [Bike Score: 73] [TransitScore: 57] [Lignes d'autobus: 2-7-12-13-14-19-29-55-912-919] Situé à 1h45 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 45 min de la frontière américaine. L'acheteur sera responsable de vérifier s'il y aura des frais de parc à payer ou non. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Autre, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1H 4X3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-uqftLNuABk2NV4H5kP10TA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 425 500 $ (2025)
region: Estrie
Taxes municipales: 5 241 $/an (2026)
Taxes scolaires: 277 $/an (2026)
Inclusions: n/a.
Exclusions: n/a.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20346261
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551
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