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799 000 $

À vendreEstimation +69 % vs prix · faible confiance

Montréal, Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 275 pi²
Construite en 1900

Source : fb marketplace · n° 18905859 · vue pour la première fois le 29 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 40,8 % à notre estimation (1 350 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
En ligne depuis 52 jours, 5 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (722 300 $).
Score de quartier 93.0/10 · transport 86.2 · marche 95.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Well-located duplex on St-Hubert Street featuring a commercial unit leased to a dépanneur on the ground floor and a spacious 6½ residential unit on the upper floor, also rented. The commercial tenant covers 60% of the municipal and school taxes. Conveniently located near Jarry and Jean-Talon metro stations, Jean-Talon Market, Plaza St-Hubert, Jarry Park and Highway 40. An attractive investment opportunity in a sought-after neighbourhood. 7722–7724, rue St-Hubert, Montréal – Villeray 💰 Prix demandé : 799 000 $ + TPS/TVQ 📈 Revenus bruts potentiels : 48 420 $ / année 🔎 No Centris : 18905859 🏢 UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUR LA RUE ST-HUBERT ! Découvrez cet immeuble à revenus idéalement situé dans le secteur recherché de Villeray, sur la dynamique rue St-Hubert. La propriété combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un logement résidentiel à l’étage, offrant une excellente flexibilité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant exploiter son propre commerce tout en bénéficiant d’un revenu locatif résidentiel. ✨ POINTS FORTS ✔️ Immeuble à vocation résidentielle et commerciale ✔️ Revenus bruts potentiels de 48 420 $ / année ✔️ Emplacement stratégique sur la rue St-Hubert ✔️ Bonne visibilité pour l’espace commercial ✔️ Secteur vivant et recherché de Villeray ✔️ À proximité des commerces, services et transports ✔️ Potentiel intéressant pour investisseur ou propriétaire-exploitant ✔️ Une occasion rare de combiner commerce + revenus locatifs dans un même immeuble 💡 IDÉAL POUR : 🏠 Investisseur immobilier 🏪 Entrepreneur souhaitant exploiter son propre commerce 📈 Acheteur recherchant un immeuble à revenus à Montréal 💼 Investisseur désirant diversifier son portefeuille avec un actif résidentiel et commercial 📩 Pour obtenir plus d’informations, les documents de la propriété ou planifier une visite, contactez-moi en privé.