11245 3e Avenue

Saint-Georges (Saint-Georges-Est), Chaudière-Appalaches

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 290 pi² (120 m²)
Terrain 7 589 pi²
Construite en 1962

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 15043783 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,4 % à notre estimation (261 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à Saint-Georges (médiane 335 000 $, 64 annonces).
244 $/pi², soit −9,6 % par rapport à la médiane à Saint-Georges (270 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 65 j à Saint-Georges).
Prix demandé = 1.89 × la valeur au rôle (166 400 $).
Score de quartier 71.2/10 · marche 46.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement! Cette propriété de plain-pied, lumineuse et soigneusement rénovée, est située dans le zonage RB-308 permettant jusqu'à 2 logements. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée et une 4e au sous-sol. Entièrement aménagé avec cuisine et salle de bain, le sous-sol offre un excellent potentiel de revenu. À proximité du Cégep Beauce-Appalaches, elle est idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Plusieurs travaux récents : rez-de-chaussée, électricité, plomberie et fenestration.

Caractéristiques

•Coin de rue
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: G5Y 1T5
Superficie habitable: 119.8 m²
Inclusions: Bacs à ordure et à recyclage, pôles à rideaux et luminaires.
Exclusions: Meubles et effets personnels, rideaux, deuxième ensemble de bacs à ordures et à recyclage, lave-vaisselle.
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 9.15x13.7 M
Superficie du terrain: 705 m²
Année de construction: 1962
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 48,700
Évaluation municipale (bâtiment): $ 117,700
Évaluation municipale (total): $ 166,400
Coût d'énergie: $ 2870 / année
Taxes municipales: $ 2023 / année
Taxes scolaires: $ 104 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement: À l'abri, Extérieur
Allée: Asphalte
Abri d'auto: Attaché
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Proximité: Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert
Particularités: Coin de rue
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible: Thermopompe murale
Visite libre: dimanche, 18 octobre, 2026 | 13:00 - 15:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.9 x 3.5 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	10.8 x 13.5 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	6.9 x 11.9 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.10 x 9.9 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.0 x 10.6 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	10.1 x 6.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.0 x 9.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	9.10 x 4.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9.10 x 12.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.0 x 10.4 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	11.6 x 18.0 P	Bois
Cuisine	Sous-sol	16.0 x 15.0 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	8.2 x 18.0 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	6.0 x 8.5 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	18.0 x 18.0 P	Béton