11245Z 3e Avenue

Saint-Georges (Saint-Georges), Chaudière-Appalaches

Duplex
3 chambres
Terrain 7 589 pi²
Construite en 1962

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 10502049 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,4 % à notre estimation (261 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Saint-Georges (médiane 276 950 $, 8 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 39 j à Saint-Georges).
Prix demandé = 1.89 × la valeur au rôle (166 400 $).
Score de quartier 71.2/10 · marche 46.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | REVENUS POTENTIELS DE PLUS DE 19 000 $/AN ! Découvrez ce plain-pied lumineux et soigneusement rénové, situé dans la zone RB-308 permettant jusqu'à 2 logements. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée et 4 au sous-sol, cette propriété présente un excellent potentiel locatif. Idéalement située à proximité du Cégep Beauce-Appalaches, elle représente une occasion intéressante pour tout investisseur. Plusieurs améliorations récentes, dont l'électricité, la plomberie, la fenestration et le revêtement extérieur. Une opportunité à saisir !

Caractéristiques

•Coin de rue
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: G5Y 1T5
Inclusions: Bacs à ordures et à recyclage, pôles à rideaux et luminaires.
Exclusions: Meubles et effets personnels, rideaux, deuxième ensemble de bacs à ordures et à recyclage, lave-vaisselle.
Type de propriété: Duplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 705 m²
Nombre d'étages: 1
Année de construction: 1962
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 48,700
Évaluation municipale (bâtiment): $ 117,700
Évaluation municipale (total): $ 166,400
Taxes municipales: $ 2023 / année
Taxes scolaires: $ 104 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement: À l'abri, Extérieur
Allée: Asphalte
Abri d'auto: Attaché
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Proximité: Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert
Particularités: Coin de rue
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible: Thermopompe murale
Visite libre: dimanche, 18 octobre, 2026 | 13:00 - 15:00