141 6e Avenue

Description

LA PROPRIÉTÉ -- CHARME ET CONFORT Découvrez cette charmante maison à étage mansardée située dans un secteur recherché de LaSalle. Une propriété chaleureuse où le cachet d'origine rencontre des améliorations pensées pour le confort quotidien. - Vaste vestibule d'entrée avec deux grandes penderies. - Salon chaleureux avec espace pouvant servir de bureau ou de boudoir. - Cuisine fonctionnelle avec îlot central et plancher chauffant. - Salle de bain avec plancher chauffant. - Deux chambres à l'étage, dont une pouvant également servir de bureau ou de boudoir. - Plafonds mansardés au 2e étage offrant beaucoup de caractère. - Superbes boiseries et magnifiques planchers de lattes de bois. UN SOUS-SOL AU POTENTIEL REMARQUABLE En 2026, d'importants travaux d'excavation en sous-oeuvre ont été réalisés afin d'abaisser le niveau du sous-sol d'environ deux pieds et d'augmenter la hauteur disponible. Le sous-sol bénéficie également d'un plancher chauffant à l'eau, un atout appréciable pour un futur aménagement. Cet espace représente une belle occasion de créer un environnement adapté à vos besoins : salle familiale, espace de travail, salle d'entraînement ou autre projet, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires. L'EXTÉRIEUR -- UN ESPACE À PROFITER - Cour arrière intime et entièrement clôturée. - Patio en dalles de béton, idéal pour les repas et moments de détente. - Remise pratique pour le rangement. - Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. LOCALISATION -- LE MEILLEUR DE LASALLE À PROXIMITÉ Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des espaces verts, des écoles et des services du quartier. - À quelques pas du parc Monseigneur-L.-A.-Richard. - À quelques minutes à vélo de la magnifique piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent. - Plusieurs écoles de quartier accessibles à pied. - Commerces, services et activités de plein air à proximité. TRANSPORT -- PLUSIEURS OPTIONS POUR SE DÉPLACER - Plusieurs lignes d'autobus à proximité. - Stations BIXI et station Communauto facilement accessibles. - Accès pratique aux autoroutes 15, 20, 720 et 10 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain. - Déplacements facilités vers le centre-ville de Montréal. Une propriété pleine de caractère, avec un sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement, une cour intime et quatre espaces de stationnement. Une occasion de profiter de la vie de quartier à LaSalle, tout en créant un espace qui vous ressemble!

Caractéristiques

• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

H8P 2L2

Inclusions

Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.

Exclusions

Les électroménagers.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

10.79x8.54 M

Superficie du terrain

323 m²

Année de construction

1938

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 388,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 188,100

Évaluation municipale (total)

$ 576,100

Coût d'énergie

$ 3885 / année

Taxes municipales

$ 3563 / année

Taxes scolaires

$ 416 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Allée

Asphalte

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Garage

Détaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant

Énergie pour le chauffage

Électricité

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe murale

Pièces