7677 Rue Centrale

LaSalle (Montréal)

Commercial
6 chambres
3 salles de bain
3 520 pi² (327 m²)
Terrain 1 000 pi²
Construite en 1938

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 38,8 % à notre estimation (647 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 52 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 636 annonces).
255 $/pi², soit +11,1 % par rapport à la médiane au Québec (230 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 1 de moins que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 1.75 × la valeur au rôle (514 100 $).
Score de quartier 76.2/10 · transport 85.0 · marche 45.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare Opportunité ! 7677-7681 Rue Centrale, (Lasalle) Montréal Immeuble Semi-Commercial (78% résidentielle et 22% commercial) sur coin de rue passant. Les 2/3 sont actuellement vacant incluant l’espace commercial, libre à l’acheteur. La partie commerciale comprend un logement d’environ 1000pc en arrière de la zone commercial en façade qui elle est autour de 700 pc de superficie. Fenestré aux quatre murs, pourvu d’une véranda à l’arrière, garage espace pour remisage et stationnement pour une voiture. Ce semi-commercial comprenant deux unités résidentielles spacieuses de 4 ½ au deuxième étage d’environ 840pc chacun et un espace commercial ainsi qu’un logement 4 ½ au rez-de-chaussée. Cette propriété est située à proximité des écoles, des garderies dans le quartier bronx. Idéale pour y vivre ou y exercer une activité commerciale, se trouve dans un quartier calme et intime où il fait bon vivre, près des parcs et commodités quotidiennes. Parfait pour faire vivre un commerce à la maison dans un environnement familiale, de bon goût et sécuritaire ! Utilisation de la propriété : Résidentielle, Commerciale. Style de bâtiment : Détaché, brique, 2 étages. Année de construction : 1938. Superficie commerciale disponible : Environ 700 p.c. Superficie lot : 3520 pc. Environ 40 X 85 pieds. Superficie habitable : Résidentiel (3), Commercial (1) Environ 3350 pc. Unités résidentielles : 3 x 4 ½ Unité principale : 5 pièces, cuisine, 2 chambres, un boudoir, 1 salle de bain+ 1 Grand local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée. Revenus bruts potentiels: 64800 $ Date d’emménagement: Immédiat Évaluation Municipale: 401,900 $ Terrain: 171,700 $ Bâtiment: 230,200 $ Taxes 2025: 4249,78 $ Taxe Scolaire 2024: 309,71 $ Cadastre: 1078387 Unique Investment Opportunity! Prime semi-commercial building (78% residential, 22% commercial) on a bustling street corner. Two-thirds vacant, including a 700 sq. ft. commercial storefront and a 1,000 sq. ft. residential unit, ready for your vision. Bright, four-sided windows, rear veranda, garage, storage, and parking. Features two spacious 4½ residential units (840 sq. ft. each) on the second floor, plus a 4½ unit and commercial space on the ground floor. Located in the family-friendly Bronx neighborhood, near schools, daycares, parks, and amenities-perfect for living or running a business in a safe, charming community. Ideal for home-based businesses or savvy investors! • Use: Residential & Commercial • Style: Detached, 2-story brick • Built: 1938 • Lot Size: 3,520 sq. ft. (40 x 85 ft.) • Living Area: ~3,350 sq. ft. • Units: 3 x 4½ residential + 1 commercial (5 rooms, kitchen, 2 bedrooms, den, 1 bath) • Potential Income: $64,800/year • Move-In: Immediate • Assessment: $401,900 (Land: $171,700, Building: $230,200) • Taxes 2025: $4,249.78 • School Tax 2024: $309.71 • Cadastre: 1078387 Act fast-seize this rare gem for living, working, or investing!