133 Rue du Lac-des-Sittelles

Austin

Maison
3 chambres
2 salles de bain
39 937 pi² (3 710 m²)
Terrain 39 934 pi²
Construite en 1992

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 10421648 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 34,8 % à notre estimation (1 000 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Austin (médiane 799 000 $, 43 annonces).
34 $/pi², soit −93,6 % par rapport à la médiane à Austin (526 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 1 de plus que la médiane à Austin (61 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (934 900 $).
Grand terrain : 39 934 pi² (0.92 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette remarquable propriété située à Austin, où charme champêtre, confort et nature se rencontrent dans un environnement paisible et intime. Implantée au centre d'une baie du lac des Sittelles, elle profite d'un emplacement privilégié avec une vue apaisante sur l'eau. Son terrain boisé de 39 937 pi², soigneusement aménagé dans l'esprit d'un jardin anglais, descend directement vers une plage de galets très privée au coeur de la baie. Une véritable rareté sur ce lac écologique reconnu pour la qualité supérieure de son eau, idéal pour la baignade et les activités nautiques. Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité, son cachet architectural et son ambiance chaleureuse. Le salon principal, avec son plafond cathédrale et son magnifique foyer au bois en pierre des champs, offre un espace accueillant où la vue sur le lac devient un décor naturel au quotidien. Un poêle au gaz ajoute également confort et convivialité. La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'acheteurs à la recherche d'un lieu de villégiature. Les planchers chauffants procurent un confort appréciable durant les saisons plus froides. À l'extérieur, le grand balcon privé et la vaste terrasse invitent à recevoir, à se détendre ou simplement à profiter du décor naturel. L'absence de voisin à l'arrière renforce le sentiment de tranquillité et d'intimité. Un garage détaché complète l'ensemble et offre un espace pratique pour les véhicules, le rangement ou les équipements de plein air. Avec son emplacement au centre de la baie, sa plage de galets privée, son accès au lac, son vaste terrain aménagé et son cachet champêtre, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix.

Caractéristiques

•Adoucisseur d'eau
•Autre
•Balcon privé
•Cour privée
•Porte de garage électrique
•Bordé par l'eau
•Terrain boisé : feuillus
•Villégiature/Chalet

Détails pratiques

Code postal: J0B 1B0
Inclusions: Lave-vaisselle encastré, luminaires, fixtures.
Exclusions: Piano, meubles meublant, électroménagers, lampe sur pieds et lampe de table, génératrice, outils.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 7.44x9.91 M
Superficie du terrain: 3,710 m²
Année de construction: 1992
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 536,200
Évaluation municipale (bâtiment): $ 411,100
Évaluation municipale (total): $ 947,300
Coût d'énergie: $ 2300 / année
Taxes municipales: $ 2807 / année
Taxes scolaires: $ 674 / année
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Autre, Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique
Stationnement: Au garage, Extérieur
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Particularités: Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol: Dalle de béton au sol
Garage: Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente, Escarpé, Plat
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle au gaz
Type de fenêtre: Manivelle
Allée: Non pavée
Proximité: Parc-espace vert
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel, Villégiature
Vue: Sur l'eau
Date d'occupation: 2026-10-01

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.0 x 6.0 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	11.10 x 18.0 P	Bois
Rangement	Rez-de-chaussée	7.3 x 7.5 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.0 x 12.10 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16.1 x 14.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.11 x 10.1 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.3 x 12.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.10 x 13.3 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.7 x 9.4 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	5.1 x 12.7 P	Granite
Chambre à coucher	2ième étage	9.1 x 9.3 P	Bois
Salon	2ième étage	22.6 x 13.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.9 x 9.2 P	Bois