12 Rue Des Pruches

Austin, Estrie

Terrain
11 090 pi² (1 030 m²)
Terrain 11 090 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 80,2 % à notre estimation (376 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 5 % des terrains à vendre à Austin (médiane 250 000 $, 43 annonces).
7 $/pi², soit +38,7 % par rapport à la médiane à Austin (5 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 1 de moins que la médiane à Austin (61 j).
Prix demandé = 1.61 × la valeur au rôle (46 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

ACCÈS au LAC ! Terrain à moins d'une heure du pont Champlain. Superficie boisée de 11 090 pi² (72,2 x 147,6 pi) situés au coeur du domaine écologique du lac des Sittelles, à Austin et à proximité du mont Orford, Owl?s Head, Magog et du lac Memphrémagog. Le développement offre 4 plages privées aux propriétaires, des espaces pour embarcations et des sentiers pédestres sillonnent les montagnes du domaine moyennant la cotisation à l'association des membres. Le terrain composé de 2 plateaux rocheux permet un aménagement paysager enchanteur. Une construction sur dalle devrait être privilégiée. L'étude de caractérisation du site a été complétée en 2022 (test de percolation). *** Le terrain n'est pas situé sur le lac, il est à 600 mètres de marche du lac, ce qui donne accès aux plages*** Le terrain permet la construction d'une résidence de 1 109 pi². Le plan d'implantation présente l'aménagement possible.

Caractéristiques

•Précisions : Bord de l'eau
•Orientation de la cour : Sud
•Évaluation municipale du terrain : 47 800 $

Détails pratiques

Précisions: Bord de l'eau
Orientation de la cour: Sud
Évaluation municipale du terrain: 47 800 $
remarques proprio: ACCÈS au LAC ! Terrain à moins d'une heure du pont Champlain. Superficie boisée de 11 090 pi² (72,2 x 147,6 pi) situés au coeur du domaine écologique du lac des Sittelles, à Austin et à proximité du mont Orford, Owl?s Head, Magog et du lac Memphrémagog. Le développement offre 4 plages privées aux propriétaires, des espaces pour embarcations et des sentiers pédestres sillonnent les montagnes du domaine moyennant la cotisation à l'association des membres. Le terrain composé de 2 plateaux rocheux permet un aménagement paysager enchanteur. Une construction sur dalle devrait être privilégiée. L'étude de caractérisation du site a été complétée en 2022 (test de percolation). *** Le terrain n'est pas situé sur le lac, il est à 600 mètres de marche du lac, ce qui donne accès aux plages*** Le terrain permet la construction d'une résidence de 1 109 pi². Le plan d'implantation présente l'aménagement possible.