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74 500 $

À vendreEstimation +405,5 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke, Estrie

Terrain
11 090 pi² (1 030 m²)
Terrain 11 090 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 80,2 % à notre estimation (376 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 7 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 182 annonces).
7 $/pi², soit −32,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 58 jours, 8 de moins que la médiane à Sherbrooke (66 j).
Prix demandé = 1.61 × la valeur au rôle (46 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

ACCÈS au LAC ! Terrain à moins d'une heure du pont Champlain. Superficie boisée de 11 090 pi² (72,2 x 147,6 pi) situés au coeur du domaine écologique du lac des Sittelles, à Austin et à proximité du mont Orford, Owl?s Head, Magog et du lac Memphrémagog. Le développement offre 4 plages privées aux propriétaires, des espaces pour embarcations et des sentiers pédestres sillonnent les montagnes du domaine moyennant la cotisation à l'association des membres. Le terrain composé de 2 plateaux rocheux permet un aménagement paysager enchanteur. Une construction sur dalle devrait être privilégiée. L'étude de caractérisation du site a été complétée en 2022 (test de percolation). *** Le terrain n'est pas situé sur le lac, il est à 600 mètres de marche du lac, ce qui donne accès aux plages*** Le terrain permet la construction d'une résidence de 1 109 pi². Le plan d'implantation présente l'aménagement possible. --- Automatic translation ACCESS TO THE LAKE! Land less than an hour from the Champlain Bridge. Wooded area of 11,090 ft² (72.2 x 147.6 ft) located in the heart of the ecological area of Lac des Sittelles, in Austin and near Mount Orford, Owl? s Head, Magog and Lake Memphrémagog. The development offers 4 private beaches to owners, spaces for boats and hiking trails crisscross the mountains of the domain for a fee to the members' association. The land composed of 2 rocky plateaus allows for an enchanting landscape design. Slab construction should be preferred. The site characterization study was completed in 2022 (percolation test). *** The land is not located on the lake, it is a 600 meter walk from the lake, which gives access to the beaches*** The land allows the construction of a 1,109 ft² residence. The site plan shows the possible layout.