15757 Boul. Gouin O.

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Montréal

Commercial
3 chambres
3 salles de bain
35 000 pi² (3 252 m²)
Terrain 35 000 pi²
Construite en 1990

Source : excelimmobilier · Excel Immobilier · n° 11390259 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 281 % à notre estimation (1 115 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 090 000 $, 429 annonces).
121 $/pi², soit −65 % par rapport à la médiane à Montréal (347 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 12 de moins que la médiane à Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (3 855 400 $).
Grand terrain : 35 000 pi² (0.80 acre).
Score de quartier 81.3/10 · transport 72.0 · marche 66.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand immeuble commercial de trois étages, spacieux et polyvalent, offrant une superficie totale approximative de 35 000 pc, situé sur un terrain 26 162 pc avec un lot de terrain 8 675 pc. avec 25 stationnement. Ancienne salle d'exposition de meubles, Il offre une grande variété d'usages commerciaux, tels que bureaux, garderie, clinique, école, agence, salon de coiffure, spa ou centre d'esthétique. De plus, la Ville vient tout juste d'approuver un changement de zonage en usage semi-commercial, permettant un RDC commercial et l'aménagement de 17 appartements résidentiels aux étages, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.