71 73 Chemin Du Tour

Ste Dorothee Iles Laval, Laval

Terrain
17 772 pi² (1 651 m²)
Terrain 17 772 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,2 % à notre estimation (527 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 61 % des terrains à vendre à Laval (médiane 377 500 $, 304 annonces).
28 $/pi², soit +23,1 % par rapport à la médiane à Laval (23 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Laval (67 j).
Prix demandé = 2.46 × la valeur au rôle (203 600 $).
Score de quartier 77.2/10 · transport 91.2 · marche 63.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain non construisible en 2022 car en attente du régime permanent de protection des rives et zones inondables du gouvernement du Québec attendu en 2023 avant de pouvoir y contruire une résidence. Actuellement , une ràgle dans le décret 1596-2021-15 décembre 2021 qui est un régime temporaire empêche la construction. Terrain bord de l'eau d'une superficie de 17 772 pi² avec 114 pieds de façade sur la rivière des Prairies de forme rectangulaire situé sur l'ile Bigras à Laval. Zonage résidentiel. Grand terrain boisé bien situé. La vraie campagne en ville! Vue sur le coucher du soleil. Dernier terrain disponible pour construire dans le quartier tout près de la gare du nouveau REM. Superficie généreuse, sur le bord de l'eau. 35.08 mètres (ou 114.83 pieds) linéaires de façade (face au chemin du tour de l'île Bigras) par 58.89 mètres linéaires (ou 190.30 pieds) de profondeur (de la rue à la rivière). Numéro de cadastre : 1082278. Certification de localisation récent ( décembre 2021) qui démontre que la majeure partie du terrain n'set pas en zone inondable selon les plus récentes côtes de crues de la CMM (voir photo). Bord de l'eau navigable pour petites embarcations et selon la saison (chaloupe). Desservi par l'aqueduc municipal. Électricité et aménagement professionnel avec entrée en pavé unis déjà en place. Pas déservi par les égouts comme toutes les résidences des 3 îles du quartier ce qui empeche la reconstruction selon le décret temporaire. Il faut attendre 2023 soit le régkme permanent pour faire lever ce non sens donc l'acheteur devra voir cet achat comme un invsetissement qui ser rentable car le terrain est à moins de 5 minutes de la gare de REM moderne qui sera mis en fonction 2022 ou 2023. Aéroport PET(YUL) à 20 minutes, majoritairement sans trafic et bientôt par le REM. À 10 minutes des autoroutes 13, 440 et 15. Terrain très prisé pour sa proximité à 5 minutes de marche de la gare Bigras. Train de banlieue vers au centre-ville de Montréal en moins de 25 minutes. Sous peu, le REM sera implanté ce qui maximisera votre investissement. Grand terrain possédant 2 adresses civiques (le 71 et le 73 chemin du tour, Laval). Idéal pour une résidence unifamiliale, bigénérationnelle, avec bureau privé ou autre. Permet une construction spacieuse (jusqu'à 3000 pieds carrés par étage). Terrain entouré de faune et de flore aquatiques exceptionnels pour observer les hérons, canards, oiseaux, etc. Profitez du temps qui a façonné ses beaux arbres matures. Nature verdoyante et généreuse, intime avec haute haie sur le côté, végétations et espaces immenses, fleuri avec structures d'abri et dune terrasse sur la rivière. 2 minutes du parc et du centre communautaire. 3 minutes de la piste cyclables et 5 minutes de l'école primaire Trois-Soleil et de 2 CPE, réputés pour leur excellence. Quartier très agréable pour la marche sur le bord de l'eau dans ses rues paisibles des trois îles du quartier. Tout près du prestigieux quartier de Laval sur le Lac et du traversier vers l'ile Bizard avec son parc du Cap St-Jacques. Plusieurs commerces de proximité sont accessibles à pied. Quelques garderies familiales sur l'ile. Écoles privées de Montréal accessibles par le train. L'emplacement du futur bâtiment bénéficie des avantages d'une zone de récurrence de 100 ans et plus (cote de crue des eaux) ce qui est rare et recherché pour un terrain en bord de l'eau en milieu urbain. Aussi sur le site de Kijiji.com avec photo vue google, Code d'annonce 1402106479 Documents disponibles pour acheteurs sérieux seulement. En vérifiant avec la Ville, il est possible que l'on vous réponde qu'une constrution est non autorisée mais il est bon de savoir que cette situation est temporaire. Investisseurs sérieux seulement. A qui la chance de vivre sur ce site enchanteur. Vous serez chez vous dans la sérénité de votre maison idéale sur un terrain magnifique! Nous y avons vécu heureux et on vous y souhaite déjà la bienvenue! Pour plus d'informations sur les travaux du gouvernement du Québec: Plan de protection du territoire face aux inondations_.pdf

Caractéristiques

•Précisions : Bord de l'eau
•Certificat de localisation : Oui
•Évaluation municipale : 331 100 $
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Année de l'évaluation municipale : 2018
•Évaluation municipale du terrain : 331 100 $
•Année de taxation : 2018

Détails pratiques

Précisions: Bord de l'eau
Certificat de localisation: Oui
Évaluation municipale: 331 100 $
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale: 2018
Évaluation municipale du terrain: 331 100 $
Année de taxation: 2018
remarques proprio: Terrain non construisible en 2022 car en attente du régime permanent de protection des rives et zones inondables du gouvernement du Québec attendu en 2023 avant de pouvoir y contruire une résidence. Actuellement , une ràgle dans le décret 1596-2021-15 décembre 2021 qui est un régime temporaire empêche la construction. Terrain bord de l'eau d'une superficie de 17 772 pi² avec 114 pieds de façade sur la rivière des Prairies de forme rectangulaire situé sur l'ile Bigras à Laval. Zonage résidentiel. Grand terrain boisé bien situé. La vraie campagne en ville! Vue sur le coucher du soleil. Dernier terrain disponible pour construire dans le quartier tout près de la gare du nouveau REM. Superficie généreuse, sur le bord de l'eau. 35.08 mètres (ou 114.83 pieds) linéaires de façade (face au chemin du tour de l'île Bigras) par 58.89 mètres linéaires (ou 190.30 pieds) de profondeur (de la rue à la rivière). Numéro de cadastre : 1082278. Certification de localisation récent ( décembre 2021) qui démontre que la majeure partie du terrain n'set pas en zone inondable selon les plus récentes côtes de crues de la CMM (voir photo). Bord de l'eau navigable pour petites embarcations et selon la saison (chaloupe). Desservi par l'aqueduc municipal. Électricité et aménagement professionnel avec entrée en pavé unis déjà en place. Pas déservi par les égouts comme toutes les résidences des 3 îles du quartier ce qui empeche la reconstruction selon le décret temporaire. Il faut attendre 2023 soit le régkme permanent pour faire lever ce non sens donc l'acheteur devra voir cet achat comme un invsetissement qui ser rentable car le terrain est à moins de 5 minutes de la gare de REM moderne qui sera mis en fonction 2022 ou 2023. Aéroport PET(YUL) à 20 minutes, majoritairement sans trafic et bientôt par le REM. À 10 minutes des autoroutes 13, 440 et 15. Terrain très prisé pour sa proximité à 5 minutes de marche de la gare Bigras. Train de banlieue vers au centre-ville de Montréal en moins de 25 minutes. Sous peu, le REM sera implanté ce qui maximisera votre investissement. Grand terrain possédant 2 adresses civiques (le 71 et le 73 chemin du tour, Laval). Idéal pour une résidence unifamiliale, bigénérationnelle, avec bureau privé ou autre. Permet une construction spacieuse (jusqu'à 3000 pieds carrés par étage). Terrain entouré de faune et de flore aquatiques exceptionnels pour observer les hérons, canards, oiseaux, etc. Profitez du temps qui a façonné ses beaux arbres matures. Nature verdoyante et généreuse, intime avec haute haie sur le côté, végétations et espaces immenses, fleuri avec structures d'abri et dune terrasse sur la rivière. 2 minutes du parc et du centre communautaire. 3 minutes de la piste cyclables et 5 minutes de l'école primaire Trois-Soleil et de 2 CPE, réputés pour leur excellence. Quartier très agréable pour la marche sur le bord de l'eau dans ses rues paisibles des trois îles du quartier. Tout près du prestigieux quartier de Laval sur le Lac et du traversier vers l'ile Bizard avec son parc du Cap St-Jacques. Plusieurs commerces de proximité sont accessibles à pied. Quelques garderies familiales sur l'ile. Écoles privées de Montréal accessibles par le train. L'emplacement du futur bâtiment bénéficie des avantages d'une zone de récurrence de 100 ans et plus (cote de crue des eaux) ce qui est rare et recherché pour un terrain en bord de l'eau en milieu urbain. Aussi sur le site de Kijiji.com avec photo vue google, Code d'annonce 1402106479 Documents disponibles pour acheteurs sérieux seulement. En vérifiant avec la Ville, il est possible que l'on vous réponde qu'une constrution est non autorisée mais il est bon de savoir que cette situation est temporaire. Investisseurs sérieux seulement. A qui la chance de vivre sur ce site enchanteur. Vous serez chez vous dans la sérénité de votre maison idéale sur un terrain magnifique! Nous y avons vécu heureux et on vous y souhaite déjà la bienvenue! Pour plus d'informations sur les travaux du gouvernement du Québec: Plan de protection du territoire face aux inondations_.pdf