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649 000 $

À vendreEstimation +132,4 % vs prix

Laval, Laval

Maison
3 chambres
4 salles de bain
5 655 pi² (525 m²)

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 57 % à notre estimation (1 508 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 42 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
115 $/pi², soit −76,4 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 48 j à Laval).
Prix demandé = 0.60 × la valeur au rôle (1 072 900 $).
Score de quartier 78.7/10 · transport 85.0 · marche 69.5.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OCCASION RARE À SAINTE-DOROTHÉE (LAVAL) – PROJET TRIPLEX APPROUVÉ | PERMIS EN MAIN | TRAVAUX TRÈS ÉCONOMIQUES! Investisseurs et développeurs, saisissez cette opportunité clé en main à haut rendement !Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et en pleine valorisation de Laval (Sainte-Dorothée), cette propriété offre un projet de conversion d'une maison unifamiliale en 3 logements (triplex) entièrement approuvé par la ville, prêt pour une exécution immédiate. FAITS SAILLANTS DU PROJET : 1. Concept : Conversion d'un immeuble unifamilial existant en 3 logements (triplex), prêt à être exécuté immédiatement. 2. Statut : Permis de construction émis et exemption de stationnement approuvée par la Ville de Laval (très rare !). 3. Nature des travaux : Travaux très économiques et simplifiés (budget estimé entre 150 000 $et 200 000$). 4. Structure : Pas d'ajout d'étages – optimisation intelligente des divisions intérieures et légère extension arrière au sol. 5. Emplacement stratégique : À 5 à 8 minutes à pied des gares du REM (Île-Bigras et Sainte-Dorothée), à proximité immédiate de l'école Les Trois-Soleils, des garderies, des commerces et de la marina. 6. Potentiel financier : Idéal pour une stratégie d'optimisation (BRRRR) avec une excellente rentabilité et une forte demande locative. Contactez-moi dès maintenant en message privé pour obtenir le dossier complet (plans, permis, fiche financière) !