6735 De Terrebonne

Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 574 pi²
Construite en 1908

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 20 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,7 % à notre estimation (1 010 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 1 399 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 28 jours, 40 de moins que la médiane à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (68 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (824 600 $).
Score de quartier 89.5/10 · transport 83.2 · marche 83.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieux duplex en brique rénové, construit en 1908, offrant deux logements de 5 ½ avec des plafonds de plus de 9 pieds. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-de-Grâce, l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment le remplacement de toutes les fenêtres et portes d'origine ainsi qu'une toiture en membrane élastomère. La propriété dispose d'une cour avant et d'une cour arrière, agrémentée d'un grand jardin. Un vaste balcon en cèdre faisant le tour de l'immeuble est muni d'un éclairage extérieur. L'aire de vie à aire ouverte combine le salon et la cuisine, mettant en valeur un mur de briques apparentes ainsi qu'un foyer décoratif. Les armoires de cuisine sont en bois et le comptoir en Dekton, et la cuisine est équipée d'un grand évier sous plan. La salle de bain comprend un lavabo mural et une baignoire de 66 pouces, idéale pour la détente. Vous y trouverez également une grande douche de 36 x 48 pouces avec portes coulissantes en verre. La chambre principale est très spacieuse et bénéficie d'une élégante fenêtre en baie. Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, comprend les installations pour laveuse et sécheuse. Le campus Loyola de l'Université Concordia se trouve à seulement 1 kilomètre. Une piste cyclable est accessible directement sur la rue, qui offre également un abondant stationnement sur rue ainsi qu'une entrée privée. Parcs, écoles pour tous les niveaux, restaurants, épiceries et services médicaux se trouvent à proximité. L'accès aux principales autoroutes et aux transports en commun se fait en quelques minutes. Situé sur une rue exceptionnellement tranquille, ce magnifique duplex est disponible immédiatement.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1908
•Dimensions du bâtiment : 25x58 pi (7.62x17.68 m)
•Taux d'occupation : 50
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Nombre de stationnements : 2
•Évaluation municipale du terrain : 488 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 336 000 $
•Revenus annuels : 27 420,00 $
•5 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1908
Dimensions du bâtiment: 25x58 pi (7.62x17.68 m)
Taux d'occupation: 50
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Est
Nombre de stationnements: 2
Évaluation municipale du terrain: 488 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 336 000 $
Revenus annuels: 27 420,00 $
5 1/2: 2
remarques proprio: Spacieux duplex en brique rénové, construit en 1908, offrant deux logements de 5 ½ avec des plafonds de plus de 9 pieds. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-de-Grâce, l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment le remplacement de toutes les fenêtres et portes d'origine ainsi qu'une toiture en membrane élastomère. La propriété dispose d'une cour avant et d'une cour arrière, agrémentée d'un grand jardin. Un vaste balcon en cèdre faisant le tour de l'immeuble est muni d'un éclairage extérieur. L'aire de vie à aire ouverte combine le salon et la cuisine, mettant en valeur un mur de briques apparentes ainsi qu'un foyer décoratif. Les armoires de cuisine sont en bois et le comptoir en Dekton, et la cuisine est équipée d'un grand évier sous plan. La salle de bain comprend un lavabo mural et une baignoire de 66 pouces, idéale pour la détente. Vous y trouverez également une grande douche de 36 x 48 pouces avec portes coulissantes en verre. La chambre principale est très spacieuse et bénéficie d'une élégante fenêtre en baie. Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, comprend les installations pour laveuse et sécheuse. Le campus Loyola de l'Université Concordia se trouve à seulement 1 kilomètre. Une piste cyclable est accessible directement sur la rue, qui offre également un abondant stationnement sur rue ainsi qu'une entrée privée. Parcs, écoles pour tous les niveaux, restaurants, épiceries et services médicaux se trouvent à proximité. L'accès aux principales autoroutes et aux transports en commun se fait en quelques minutes. Situé sur une rue exceptionnellement tranquille, ce magnifique duplex est disponible immédiatement.
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