4445 Av. Rosedale

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Maison
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 310 pi²
Construite en 1934

Source : duquesimms · Duque Simms · n° 11454179 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,3 % à notre estimation (880 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 20 % des maisons à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (médiane 899 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 31 jours, 28 de moins que la médiane à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (59 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (799 000 $).
Score de quartier 89.2/10 · transport 82.4 · marche 83.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle occasion de créer la maison familiale de vos rêves au coeur de NDG Ouest. Cette propriété jumelée séduit par sa façade classique en pierre et son joli cachet extérieur. Elle offre 4 chambres, une configuration traditionnelle, une charmante cour, un garage ainsi qu'un sous-sol non aménagé prêt à être repensé. Bien entretenue au fil des ans, elle a bénéficié de plusieurs améliorations, dont la plomberie en cuivre, les fenêtres en 2007 et la toiture en TPO en 2021. Sur une rue bordée d'arbres matures, dans un quartier familial près des écoles, garderies, parcs, commerces et services. Une maison pleine de cachet au superbe potentiel.

Caractéristiques

•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Patio
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Garage : Détaché, Simple largeur
•Proximité
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d’égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

Type de propriété: Maison à étages
Catégorie: Résidentiel
Code postal: H4B2G8
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Patio
Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Garage: Détaché, Simple largeur
Proximité: Tous les services à NDG, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement (total): Au garage
Système d’égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Coût d’énergie: 4 810 $
Taxes municipales (2026): 5 048 $
Taxes scolaires (2026): 608 $
Évaluation municipale (2024): 799 000 $
Évaluation du bâtiment: 552 200 $
Évaluation terrain: 246 800 $
year built source: role
lot sqft source: role