6625 Rue de Terrebonne

Description

EMPLACEMENT DE CHOIX À NDG! Charmante maison jumelée offrant 3 chambres, 1+1 salles de bain, garage et une cour arrière de belle dimension. Lumineuse et accueillante, elle propose de magnifiques planchers de bois franc, de spacieux espaces de vie et salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi que des chambres aux dimensions généreuses. Le sous-sol aménagé offre un précieux espace supplémentaire avec salle familiale et coin bureau. Idéalement située à proximité du Village Monkland, parcs, écoles, commerces, restaurants, transports en commun et services. Une superbe maison familiale au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de NDG Une propriété chaleureuse et accueillante bénéficiant d'un emplacement de choix à NDG, offrant tout l'espace recherché pour la vie familiale, la commodité d'un garage intégré et une cour arrière -- le tout au coeur de l'un des quartiers les plus établis et prisés de Montréal. Idéalement située au coeur du très recherché quartier NDG, cette charmante maison offre une belle combinaison d'espace, de confort et de commodité au quotidien. Avec ses 3 chambres, 1+1 salles de bain, son garage intégré, son sous-sol aménagé et sa cour arrière de belle dimension, elle propose une configuration polyvalente parfaitement adaptée à la vie familiale. Le rez-de-chaussée est lumineux et accueillant, avec de magnifiques planchers de bois franc et des pièces de vie confortables aux proportions généreuses. Le spacieux salon profite d'une abondante lumière naturelle et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial aussi agréable au quotidien que pour recevoir. La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires, un bel espace de préparation, des électroménagers en acier inoxydable ainsi qu'un aménagement pratique. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 chambres de belles dimensions, toutes dotées de planchers de bois franc et bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. La chambre principale se distingue par ses dimensions particulièrement généreuses, tandis que les 2 chambres supplémentaires offrent une belle polyvalence pour les enfants, les invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile. La salle de bain familiale rénovée présente des finitions contemporaines ainsi qu'un élégant bain-douche. Le sous-sol aménagé ajoute un précieux espace de vie supplémentaire avec une confortable salle familiale ainsi qu'un espace bureau distinct doté de rangement et de surfaces de travail intégrés -- idéal pour le télétravail, les loisirs ou du rangement additionnel. L'accès direct au garage intégré ajoute également à la commodité de la propriété. À l'extérieur, la cour arrière de belle dimension offre amplement d'espace pour se détendre, recevoir ou aménager un agréable environnement extérieur pour les enfants et les rassemblements en famille. L'emplacement contribue grandement à l'attrait de cette propriété. Nichée dans un secteur bien établi de NDG, elle profite d'un accès facile à tout ce qui rend le quartier si recherché. Parcs, écoles, transports en commun, commerces, cafés, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, tandis que le Village Monkland et les nombreuses commodités de NDG se trouvent à quelques minutes. Un emplacement idéal pour profiter d'un quartier dynamique et familial, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux différents secteurs de Montréal. ** La superficie habitable a été tirée de l'évaluation municipale.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Eau chaude
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Cour privée, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Guillotine, Manivelle
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10,8 × 19,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 6,7 × 10,7 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,7 × 10,0 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 3,0 × 4,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10,8 × 14,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,7 × 10,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,9 × 11,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,4 × 6,2 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 8,4 × 25,2 pi (Linoléum)

Détails pratiques

postal code

H4B 1B5

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Évaluation municipale

772 200 $ (2025)

Nombre de pièces

9

region

Montréal

Taxes scolaires

557 $/an (2026)

Taxes municipales

4 640 $/an (2026)

Inclusions

Tous les électroménagers de cuisine existants (le lave-vaisselle ne fonctionne pas), les luminaires, les habillages de fenêtres, le réfrigérateur dans le garage, l'établi dans le garage ainsi que les unités de rangement dans le garage.

Exclusions

Laveuse et sécheuse

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=14151929

Courtier inscripteur

Sohmer Rebecca — (514) 835-8895