3112 Chemin De La Cote De Lies

Mont Royal, Montréal

Maison de ville
4 chambres
2 salles de bain
1 440 pi² (134 m²)
Terrain 2 122 pi²
Construite en 2006

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,5 % à notre estimation (907 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 45 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 848 000 $, 3 507 annonces).
545 $/pi², soit +1,4 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 37 jours, 19 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (676 700 $).
Score de quartier 64.1/10 · transport 68.7 · marche 68.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison de ville en rangée de 1440 pi², construite en 2006, rénovée en profondeur à l'automne 2025. Quatre chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau, garage intérieur et cour arrière privée. Clé en main, dans un secteur recherché de Montréal. À quelques minutes à pied de la station REM Côte-de-Liesse : centre-ville en une vingtaine de minutes, aéroport, Rive-Sud et Deux-Montagnes sans transfert. L'accès à l'autoroute 40 et à la 15 se fait en quelques secondes, et le Royalmount (commerces, restaurants, cinéma, épiceries fines) est à moins de cinq minutes de route. Le secteur est desservi par l'école Saint-Clément, l'une des écoles publiques les plus réputées de Montréal, et se trouve à proximité du Cégep Vanier, du Cégep de Saint-Laurent, de parcs et d'espaces verts. Un environnement calme et résidentiel, malgré la proximité immédiate des grands axes. Les rénovations (septembre à décembre 2025) Cuisine repensée : comptoirs et dosseret en quartz, armoires resurfacées par l'entreprise Rehauss, évier et robinetterie neufs Salle de bain des maîtres et salle d'eau entièrement rénovées Planchers de bois franc sablés et vernis, rampe d'escalier refaite Luminaires remplacés dans toute la maison Porte d'entrée principale neuve, poignées et certaines portes intérieures remplacées Patio en bois remis à neuf Peinture complète de l'intérieur Toiture refaite en 2025 par le syndicat de copropriété (facture disponible) Thermopompe murale installée en 2020 (chauffage et climatisation) Salle de bain du sous-sol rénovée en 2020 Échangeur d'air, garage intérieur chauffé Occupation possible en 15 jours. Vente avec garantie légale. Déclaration du vendeur, attestation du syndicat et rapport d'inspection récent disponibles sur demande.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Style : Copropriété divise
•Précisions : Entièrement rénové
•Dimensions du bâtiment : 20.01x35.99 pi (6.1x10.97 m)
•Évaluation municipale : 676 700 $
•Année de construction : 2006
•Nombre de stationnement intérieur : 2
•Nombre de stationnement extérieur : 1
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Style: Copropriété divise
Précisions: Entièrement rénové
Dimensions du bâtiment: 20.01x35.99 pi (6.1x10.97 m)
Évaluation municipale: 676 700 $
Année de construction: 2006
Nombre de stationnement intérieur: 2
Nombre de stationnement extérieur: 1
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
remarques proprio: Maison de ville en rangée de 1440 pi², construite en 2006, rénovée en profondeur à l'automne 2025. Quatre chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau, garage intérieur et cour arrière privée. Clé en main, dans un secteur recherché de Montréal. À quelques minutes à pied de la station REM Côte-de-Liesse : centre-ville en une vingtaine de minutes, aéroport, Rive-Sud et Deux-Montagnes sans transfert. L'accès à l'autoroute 40 et à la 15 se fait en quelques secondes, et le Royalmount (commerces, restaurants, cinéma, épiceries fines) est à moins de cinq minutes de route. Le secteur est desservi par l'école Saint-Clément, l'une des écoles publiques les plus réputées de Montréal, et se trouve à proximité du Cégep Vanier, du Cégep de Saint-Laurent, de parcs et d'espaces verts. Un environnement calme et résidentiel, malgré la proximité immédiate des grands axes. Les rénovations (septembre à décembre 2025) Cuisine repensée : comptoirs et dosseret en quartz, armoires resurfacées par l'entreprise Rehauss, évier et robinetterie neufs Salle de bain des maîtres et salle d'eau entièrement rénovées Planchers de bois franc sablés et vernis, rampe d'escalier refaite Luminaires remplacés dans toute la maison Porte d'entrée principale neuve, poignées et certaines portes intérieures remplacées Patio en bois remis à neuf Peinture complète de l'intérieur Toiture refaite en 2025 par le syndicat de copropriété (facture disponible) Thermopompe murale installée en 2020 (chauffage et climatisation) Salle de bain du sous-sol rénovée en 2020 Échangeur d'air, garage intérieur chauffé Occupation possible en 15 jours. Vente avec garantie légale. Déclaration du vendeur, attestation du syndicat et rapport d'inspection récent disponibles sur demande.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	9' 11" x 18' 5" (3,02 m x 5,61 m)	Bois franc
Entrée	Rez-de-chaussée	5' 1" x 5' 8" (1,55 m x 1,73 m)	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5' 7" x 5' (1,7 m x 1,52 m)	Céramique
Salon du logement	Rez-de-chaussée	23' 8" x 12' 3" (7,21 m x 3,73 m)	Bois franc
Chambre du logement	1er étage	11' x 12' 4" (3,35 m x 3,76 m)	Bois franc
Chambre du logement	1er étage	9' 3" x 10' 9" (2,82 m x 3,28 m)	Bois franc
Chambre du logement	1er étage	13' x 8' 1" (3,96 m x 2,46 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	7' 9" x 9' 7" (2,36 m x 2,92 m)	Céramique
Chambre du sous-sol	Sous-sol	8' 11" x 14' 5" (2,72 m x 4,39 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	8' 5" x 7' 7" (2,57 m x 2,31 m)	Céramique