256 Av. Devon

Mont-Royal, Montréal

Maison
4 chambres
2 677 pi² (249 m²)
Terrain 7 007 pi²
Construite en 1953

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,2 % à notre estimation (2 037 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 68 % des maisons à vendre à Mont-Royal (médiane 1 972 500 $, 60 annonces).
915 $/pi², soit +31,2 % par rapport à la médiane à Mont-Royal (697 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Mont-Royal (54 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (2 057 500 $).
Score de quartier 53.7/10 · transport 58.2 · marche 47.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Somptueuse maison située sur un vaste terrain en coin de 7 007 pc, dans un secteur paisible et recherché de Ville Mont-Royal. Elle séduit par ses vastes espaces de vie ensoleillés et soigneusement entretenus. Le RDC regroupe les aires de vie, où l'on retrouve une magnifique cuisine moderne. L'étage accueille 4 chambres spacieuses, dont une belle suite principale. Une 2e salle de bains complète l'étage. Le sous-sol propose une grande salle familiale, tandis que la cour, charmante et de belles dimensions, vient parfaire l'ensemble. À quelques pas du REM, du centre de VMR, du Royalmount, des écoles et des parcs. 1 garage + allée de 6 places.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1953
Superficie du terrain: 7 007 pi²
Superficie habitable: 2 677 pi²
Dimensions du terrain: 68' X 98'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (6)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Allée: Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, R
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central
Taxes municipales: 10 775 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 712 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 1 334 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 722 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'6" X 3'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'9" X 21'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'5" X 11'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'3" X 22'11"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'6" X 4'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	19'11" X 12'6"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'5" X 4'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'2" X 6'	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13' X 9'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'11" X 16'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'4" X 21'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'4" X 8'5"	Marbre
Salle familiale	Sous-sol 1	22'5" X 25'7"	Bois
Salle de lavage	Sous-sol 1	9'3" X 12'5"	Bois
Rangement	Sous-sol 1	11'10" X 2'11"	Béton