630 Avenue Clarence Gagnon

Description

Spacieux et superbe condo rénové situé au dernier étage (3ième, donc personne au-dessus) avec 3 chambres fermées + 2 balcons + 1 CABANON dans la cour! Proximité de 2 Métros: CADILLAC & ASSOMPTION. Très ensoleillé, bien divisé, beaucoup de rangement. RARE SUR LE MARCHÉ: 201 pi.ca. (18,7 m. ca.) de superficie de la cour arrière y sont réservés. Profitez de l'extérieur pleinement avec l'usage exclusif de cet espace de la cour. 4 unités dans l'immeuble ENTRÉE dans ce condominium : * 1 Garde-robe de bonnes dimensions (6'3" X 3'2") * Plancher en Granite CHAMBRE-À-COUCHER : * 3 chambres fermées de belles dimensions, dont la chambre à coucher principale a 2 garde-robes (des tringles et étagères inclus) * Planchers et moulures en bois de chêne * Beaucoup de luminosité SALON : * Plancher en bois de chêne, avec porte patio donnant accès au balcon en avant et des portes françaises vitrées donnant accès vers la salle à manger * Foyer électrique et dosseret de pierre naturelle * Moulures en chêne CUISINE : * Aire ouverte : cuisine et salle à manger qui mène au salon * Grande et bien ensoleillée, munie d'une porte patio donnant un accès direct au balcon et à la cour arrière, partagée entre les 4 copropriétaires * Armoires en bouleau, comptoirs de granite, dosseret de pierres naturelles, évier double en acier inoxydable, hotte de cuisine en inox avec sortie extérieure * Coin laveuse-sécheuse fermé par de portes persiennes SDBAINS : * Baignoire et douche séparées avec de la céramique jusqu'au plafond BONUS : * Aucun voisin en avant, coin très calme, rue peu passante. Stationnement gratuit en abondance sur la rue. Bonne gestion de la copropriété et plusieurs travaux importants au fil des années : * Revêtement de la Toiture (2020) - garantie 20 ans * Aménagement paysager avant (2021) * Clôture de la cour arrière (2022) * Escalier avant (2023) * Peinture dans le condominium et cage d'escalier (2025) * Façade avant: pieutage, nouveau drain français et membrane d'imperméabilisation (2008). Factures au dossier. INCLUSIONS : Four, Frigidaire Hisense, Lave-vaiselle Asko, Thermopompe murale, Chauffe-eau, Foyer électrique, Support pour TV, Cadre de lit - grandeur Queen en bois massif (sans matelas), 2 Tables de chevet, 2 Bibliothèques, Armoire, miroir et 2 Tablettes de la salle de bains, Tringles et étageres. Tous sont donnés sans garantie légale de qualité et de fonctionnalité, aux risques et périls de l'acheteur. À proximité de cette propriété: * Bike Score 81 : Très pratique pour le vélo * Autobus 22 et 32 menant en 10 minutes aux métros de la ligne verte (Cadillac, Assomption) * Centre commercial Domaine & Place Versailles * Centre-Ville accessible en approx. 15 minutes * À moins de 10 minutes de marche du parc Rougemont avec ses airs de jeu & d'eau pour enfants * Accès rapide aux autoroutes 40 et 25 * École primaire Notre-Dame des Victoires annexe, CPE, Centre communautaire, Pistes cyclables, Parcs: à distance de marche * École secondaire Édouard-Montpetit * CLSC, Pharmacies, Épiceries, Plusieurs restaurants, Centre de divertissement karting, paintball et escalade, Bibliothèque *** VISITE LIBRE, DIMANCHE le 17 MAI de 14H -16H *** *** BONNE VISITE! ***

Caractéristiques

• •Droit de propriété : Divise
• •Situé à quel étage? : 3
• •Style : Copropriété divise
• •Précisions : Libre immédiatement
• •Évaluation municipale : 406 800 $
• •Année de construction : 1981

Détails pratiques

Droit de propriété

Divise

Situé à quel étage?

3

Style

Copropriété divise

Précisions

Libre immédiatement

Évaluation municipale

406 800 $

Année de construction

1981

remarques proprio

Spacieux et superbe condo rénové situé au dernier étage (3ième, donc personne au-dessus) avec 3 chambres fermées + 2 balcons + 1 CABANON dans la cour! Proximité de 2 Métros: CADILLAC & ASSOMPTION. Très ensoleillé, bien divisé, beaucoup de rangement. RARE SUR LE MARCHÉ: 201 pi.ca. (18,7 m. ca.) de superficie de la cour arrière y sont réservés. Profitez de l'extérieur pleinement avec l'usage exclusif de cet espace de la cour. 4 unités dans l'immeuble ENTRÉE dans ce condominium : * 1 Garde-robe de bonnes dimensions (6'3" X 3'2") * Plancher en Granite CHAMBRE-À-COUCHER : * 3 chambres fermées de belles dimensions, dont la chambre à coucher principale a 2 garde-robes (des tringles et étagères inclus) * Planchers et moulures en bois de chêne * Beaucoup de luminosité SALON : * Plancher en bois de chêne, avec porte patio donnant accès au balcon en avant et des portes françaises vitrées donnant accès vers la salle à manger * Foyer électrique et dosseret de pierre naturelle * Moulures en chêne CUISINE : * Aire ouverte : cuisine et salle à manger qui mène au salon * Grande et bien ensoleillée, munie d'une porte patio donnant un accès direct au balcon et à la cour arrière, partagée entre les 4 copropriétaires * Armoires en bouleau, comptoirs de granite, dosseret de pierres naturelles, évier double en acier inoxydable, hotte de cuisine en inox avec sortie extérieure * Coin laveuse-sécheuse fermé par de portes persiennes SDBAINS : * Baignoire et douche séparées avec de la céramique jusqu'au plafond BONUS : * Aucun voisin en avant, coin très calme, rue peu passante. Stationnement gratuit en abondance sur la rue. Bonne gestion de la copropriété et plusieurs travaux importants au fil des années : * Revêtement de la Toiture (2020) - garantie 20 ans * Aménagement paysager avant (2021) * Clôture de la cour arrière (2022) * Escalier avant (2023) * Peinture dans le condominium et cage d'escalier (2025) * Façade avant: pieutage, nouveau drain français et membrane d'imperméabilisation (2008). Factures au dossier. INCLUSIONS : Four, Frigidaire Hisense, Lave-vaiselle Asko, Thermopompe murale, Chauffe-eau, Foyer électrique, Support pour TV, Cadre de lit - grandeur Queen en bois massif (sans matelas), 2 Tables de chevet, 2 Bibliothèques, Armoire, miroir et 2 Tablettes de la salle de bains, Tringles et étageres. Tous sont donnés sans garantie légale de qualité et de fonctionnalité, aux risques et périls de l'acheteur. À proximité de cette propriété: * Bike Score 81 : Très pratique pour le vélo * Autobus 22 et 32 menant en 10 minutes aux métros de la ligne verte (Cadillac, Assomption) * Centre commercial Domaine & Place Versailles * Centre-Ville accessible en approx. 15 minutes * À moins de 10 minutes de marche du parc Rougemont avec ses airs de jeu & d'eau pour enfants * Accès rapide aux autoroutes 40 et 25 * École primaire Notre-Dame des Victoires annexe, CPE, Centre communautaire, Pistes cyclables, Parcs: à distance de marche * École secondaire Édouard-Montpetit * CLSC, Pharmacies, Épiceries, Plusieurs restaurants, Centre de divertissement karting, paintball et escalade, Bibliothèque *** VISITE LIBRE, DIMANCHE le 17 MAI de 14H -16H *** *** BONNE VISITE! ***

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