637 Rue Des Ancetres

Magog, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
2 320 pi² (216 m²)
Terrain 7 458 pi²
Construite en 2026

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,2 % à notre estimation (711 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
275 $/pi², soit −35 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (528 500 $).
Construction récente (2026).
Score de quartier 57.5/10 · marche 18.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vue exceptionnelle sur le mont Orford. Prix: 652 000 tx en sus Superbe construction neuve couverte par la Garantie maison neuve, offrant une vue splendide sur le mont Orford et un sous-sol rez-de-jardin très lumineux. La propriété comprend : 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec grand walk-in 2 salles de bain complète salle de lavage et un espace de rangement avec accès extérieur Chauffage électrique avec thermopompe performante assurant chauffage et climatisation jusqu'à -30 °C Les pièces offrent une atmosphère chaleureuse grâce à des planchers en bois d'ingénierie et en céramique à l'étage, tandis que le sous-sol propose un revêtement en vinyle durable et moderne. Les murs déjà apprêtés vous permettent de personnaliser la finition selon vos goûts : un vrai canevas blanc prêt à devenir votre chez vous. Pour savourer pleinement la vue exceptionnelle, une galerie avant en bois a été aménagée. Une terrasse latérale est également prévue il ne manque que votre touche finale et sera complétée avec une rampe en aluminium. À l'extérieur, le terrain a été gazonné à l'automne et n'attend que votre aménagement paysager pour prendre vie. Les gouttières seront quant à elles installées au printemps, complétant ainsi l'ensemble. Située dans un quartier paisible et familial, la propriété se trouve à proximité de tous les services essentiels et de l'école primaire, offrant un environnement idéal pour une vie agréable et pratique. Une occasion rare d'acquérir une maison neuve dans un secteur calme, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dont on ne se lasse jamais. Contactez-nous pour plus d'information.

Caractéristiques

•Style : Construction neuve
•Précisions : Prix taxes en sus
•Dimensions du bâtiment : 38x30 pi (11.58x9.14 m)
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Année de construction : 2026
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: Construction neuve
Précisions: Prix taxes en sus
Dimensions du bâtiment: 38x30 pi (11.58x9.14 m)
Orientation de la cour: Nord-Est
Année de construction: 2026
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Vue exceptionnelle sur le mont Orford. Prix: 652 000 tx en sus Superbe construction neuve couverte par la Garantie maison neuve, offrant une vue splendide sur le mont Orford et un sous-sol rez-de-jardin très lumineux. La propriété comprend : 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec grand walk-in 2 salles de bain complète salle de lavage et un espace de rangement avec accès extérieur Chauffage électrique avec thermopompe performante assurant chauffage et climatisation jusqu'à -30 °C Les pièces offrent une atmosphère chaleureuse grâce à des planchers en bois d'ingénierie et en céramique à l'étage, tandis que le sous-sol propose un revêtement en vinyle durable et moderne. Les murs déjà apprêtés vous permettent de personnaliser la finition selon vos goûts : un vrai canevas blanc prêt à devenir votre chez vous. Pour savourer pleinement la vue exceptionnelle, une galerie avant en bois a été aménagée. Une terrasse latérale est également prévue il ne manque que votre touche finale et sera complétée avec une rampe en aluminium. À l'extérieur, le terrain a été gazonné à l'automne et n'attend que votre aménagement paysager pour prendre vie. Les gouttières seront quant à elles installées au printemps, complétant ainsi l'ensemble. Située dans un quartier paisible et familial, la propriété se trouve à proximité de tous les services essentiels et de l'école primaire, offrant un environnement idéal pour une vie agréable et pratique. Une occasion rare d'acquérir une maison neuve dans un secteur calme, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dont on ne se lasse jamais. Contactez-nous pour plus d'information.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	1er étage	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Bois d'ingénierie
Chambre 2	1er étage	10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)	Bois d'ingénierie
Salle à manger / Cuisine	1er étage	14' 6" x 20' (4,42 m x 6,1 m)	Bois d'ingénierie
Salle de bain	1er étage	10' x 8' 8" (3,05 m x 2,64 m)	Porcelaine
Salon	1er étage	11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)	Bois d'ingénierie
Chambre du sous-sol	Sous-sol	14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)	Vinyle
Chambre du sous-sol	Sous-sol	10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)	Vinyle
Pièce additionnelle	Sous-sol	11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)	Béton
Salle de bain	Sous-sol	6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)	Vinyle
Salle de lavage	Sous-sol	7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)	Vinyle
Salon du sous-sol	Sous-sol	11' 6" x 15' (3,51 m x 4,57 m)	Vinyle