459 Rue Rolland-Dion

Description

*TRANSFERT* VUE PANORAMIQUE...Plain-pied à Magog offrant un panorama impressionnant. Intérieur magnifique avec des aires de vie confortable avec plafond à caissons, moulures, planchers et escaliers de bois. 3 c.c. et 2,5 s.b., spacieuse chambres des maitres avec salle de bain et walk-in s'ouvrant sur une vue imprenable du mont Orford et couchers de soleil. Grand balcon avec espace cuisine. Rez-de-jardin avec planchers chauffants et entrée indépendante. *TRANSFERT* VUE PANORAMIQUE...Plain-pied à Magog offrant un panorama impressionnant. Intérieur magnifique avec des aires de vie confortable avec plafond à caissons, moulures, planchers et escaliers de bois. 3 c.c. et 2,5 s.b., spacieuse chambres des maitres avec salle de bain et walk-in s'ouvrant sur une vue imprenable du mont Orford et couchers de soleil. Grand balcon avec espace cuisine. Rez-de-jardin avec planchers chauffants et entrée indépendante. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du centre-ville de Magog. Entre plages, parcs et marina, vous serez au coeur de l'action tout en restant à proximité immédiate des services essentiels : écoles, garderies et hôpital. Un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute pour simplifier votre quotidien. - Planchers chauffant au RDJ - Possibilité de bureau a domicile *voir zonage - Hauts plafonds avec moulures et caissons - Remise - Grand balcon avec panorama impressionnant - Thermopompe

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Patio, Paysager
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Bardeaux de cèdre, Bois
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente
• •Vue : Sur la montagne, Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,1 × 4,5 pi (Céramique)
• •Cuisine — 13,1 × 10,5 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 13,6 × 9,8 pi (Bois)
• •Salon — 14,8 × 12,7 pi (Bois)
• •Autre — 6,1 × 4,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14,7 × 12,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 14,6 × 10,3 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 9,11 × 7,9 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 21,10 × 12,7 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 14,10 × 14,6 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11,11 × 11,0 pi (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 11,7 × 9,10 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 8,3 × 6,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9,8 × 6,2 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 11,11 × 5,2 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J1X 7T5

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Évaluation municipale

568 300 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Estrie

Coût d'énergie

3 015 $/an

Taxes scolaires

341 $/an (2025)

Autres taxes

2 216 $/an (2026)

Taxes municipales

3 684 $/an (2026)

Inclusions

Fixtures, lustres, rideaux du salon, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, cabanon, aspirateur central, échangeur d'air, borne électrique.

Exclusions

Meubles, rideaux dans les chambres, téléviseur du sous-sol.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=11333325

Courtier inscripteur

Pothier Maxime — (819) 868-6000