4015 Rue De Bordeaux

Le Plateau Mont Royal, Montréal

Condo
4 chambres
1 salle de bain
Construite en 1910

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 46,5 % à notre estimation (1 496 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des condos à vendre à Le Plateau Mont Royal (médiane 538 000 $, 45 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Le Plateau Mont Royal (68 j).
Prix demandé = 0.61 × la valeur au rôle (1 321 500 $).
Score de quartier 88.6/10 · transport 96.2 · marche 89.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bien rare sur le marché... Superbe grand condo vendu en indivise (peut se convertir en divise si choix des deux acheteurs intéressés) , haut de duplex situé sur la rue de Bordeaux (à hauteur de la rue Gauthier), dans le Plateau Mont-Royal. Rénové et confortable, il a conservé tout le cachet que vous désirez : murs de briques, boiseries, planchers de bois, vitraux, hauts plafonds (9 pieds 6 pouces), puits de lumiere et armoires de cuisine refaites avec portes antiques. Beaucoup de rangements intérieurs et belle luminosité. Deuxième étage comprenant hall d'entrée, 4 chambres à coucher (dont une double), cuisine (incluant grande table), salon, salle-de-bain, deux balcons donnant sur bel espace extérieur verdoyant et escalier de secours en colimaçon neuf. Fenestration trois côtés, puisque unité en rangée sur coin. Possibilité d'aménager un jardin sur le toit (toit qui vient d'être refait et a une superficie de 98 mètres carrés). Voir plus (à vérifier avec des professionnels compétents et les autorités de l'arrondissement). Le magnifique condo du rez-de-chaussée étant également en vente actuellement, ces biens sont idéaux pour des acheteurs intéréressés à vivre sous le même toit que leurs proches, tels des amis ou de la famille (multigénérationnel ou autre). Ce qui implique que si les acheteurs des deux étages le souhaitent, il y a possiblité de faire changer le statut de la maison, en passant par exemple de l'indivise au divise. Proche du parc Lafontaine et de tous les services et restaurants prisés de l'avenue du Mont-Royal, il est situé à deux pas d'écoles primaires & secondaire, de CPE, d'une boulangerie artisanale et d'un supermarché. Bien desservi par les transports en commun (bus 24, 29, 97, 10 & 45), les pistes cyclables et les stations BIXI. Inclusions : Lave-vaisselle, four à micro-ondes à hotte intégrée, habillage de fenêtres. Exclusions : Chauffe-eau loué et fixtures. Addenda : 4015 rue de Bordeaux: Usage exclusif du deuxième étage, du toit, des 2 balcons, de l'escalier de secours (à utiliser uniquement en cas d'urgence) et de l'espace réservé au chauffe-eau au sous-sol (accessible seulement en cas d'entretien ou de panne). 4017 rue de Bordeaux: Usage exclusif du RDC, du sous-sol et de tous les espaces extérieurs.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Indivise
•Situé à quel étage? : 2
•Style : Semi-détaché
•Précisions : Nouveau prix
•Année de construction : 1910
•Revenus annuels : 36 000,00 $

Détails pratiques

Droit de propriété: Indivise
Situé à quel étage?: 2
Style: Semi-détaché
Précisions: Nouveau prix
Année de construction: 1910
Revenus annuels: 36 000,00 $
remarques proprio: Bien rare sur le marché... Superbe grand condo vendu en indivise (peut se convertir en divise si choix des deux acheteurs intéressés) , haut de duplex situé sur la rue de Bordeaux (à hauteur de la rue Gauthier), dans le Plateau Mont-Royal. Rénové et confortable, il a conservé tout le cachet que vous désirez : murs de briques, boiseries, planchers de bois, vitraux, hauts plafonds (9 pieds 6 pouces), puits de lumiere et armoires de cuisine refaites avec portes antiques. Beaucoup de rangements intérieurs et belle luminosité. Deuxième étage comprenant hall d'entrée, 4 chambres à coucher (dont une double), cuisine (incluant grande table), salon, salle-de-bain, deux balcons donnant sur bel espace extérieur verdoyant et escalier de secours en colimaçon neuf. Fenestration trois côtés, puisque unité en rangée sur coin. Possibilité d'aménager un jardin sur le toit (toit qui vient d'être refait et a une superficie de 98 mètres carrés). Voir plus (à vérifier avec des professionnels compétents et les autorités de l'arrondissement). Le magnifique condo du rez-de-chaussée étant également en vente actuellement, ces biens sont idéaux pour des acheteurs intéréressés à vivre sous le même toit que leurs proches, tels des amis ou de la famille (multigénérationnel ou autre). Ce qui implique que si les acheteurs des deux étages le souhaitent, il y a possiblité de faire changer le statut de la maison, en passant par exemple de l'indivise au divise. Proche du parc Lafontaine et de tous les services et restaurants prisés de l'avenue du Mont-Royal, il est situé à deux pas d'écoles primaires & secondaire, de CPE, d'une boulangerie artisanale et d'un supermarché. Bien desservi par les transports en commun (bus 24, 29, 97, 10 & 45), les pistes cyclables et les stations BIXI. Inclusions : Lave-vaisselle, four à micro-ondes à hotte intégrée, habillage de fenêtres. Exclusions : Chauffe-eau loué et fixtures. Addenda : 4015 rue de Bordeaux: Usage exclusif du deuxième étage, du toit, des 2 balcons, de l'escalier de secours (à utiliser uniquement en cas d'urgence) et de l'espace réservé au chauffe-eau au sous-sol (accessible seulement en cas d'entretien ou de panne). 4017 rue de Bordeaux: Usage exclusif du RDC, du sous-sol et de tous les espaces extérieurs.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	2e étage	4' 3" x 13' 1" (1,3 m x 3,99 m)	Bois mou
Balcon	2e étage	4' x 8' 2" (1,22 m x 2,49 m)	Bois mou
Chambre 1	2e étage	12' 8" x 20' 9" (3,86 m x 6,32 m)	Bois mou
Chambre 2	2e étage	10' 11" x 12' 6" (3,33 m x 3,81 m)	Bois mou
Chambre 3	2e étage	9' 11" x 12' 8" (3,02 m x 3,86 m)	Bois mou
Chambre 4	2e étage	9' 3" x 10' 3" (2,82 m x 3,12 m)	Bois franc
Cuisine	2e étage	9' 5" x 12' 4" (2,87 m x 3,76 m)	Bois mou
Salle de bain	2e étage	6' 7" x 6' 8" (2,01 m x 2,03 m)	Céramique
Salon	2e étage	12' 7" x 13' 10" (3,84 m x 4,22 m)	Bois mou